관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
힘좋고 오래가고 망가지지 않는
헤비듀티입니다.
열반스쿨 마지막 4강에서는
자음과 모음님께서
부동산의 사이클과 투자 타이밍
하루만에 완성하는 실전투자 프로세스
즉 임장, 매수, 전세, 운영, 매도에 대해
마지막으로 투자자로 성장하는 방법에 대해
매우 밀도 있는 강의를 진행해 주셨습니다.
저 방대한 내용을
자모님께서는 늘 그랬듯이
"내일은 없다. 오늘이 마지막인것 처럼"
너무도 디테일하게 혼신의 힘으로 쏟아 주셔서
단 몇초도 허투루 들을수 없었습니다.
(필기량도 어마어마했습니다!)
이번 4강은
투자자로써의 첫발을 내딛기 위한 완벽한 시작이며
저같은 재수강자에겐
느슨해진 신발끈을 다시 단단히 고쳐매고
초심으로 무장 할 수 있는 계기가 되었습니다.
반드시 마음에 새기고 가져가야할 내용을
정리해 보았습니다.
인생에서 맞닥뜨리는 문제들을
하루하루 해결하면서 살면서
인생이 나아지지 않아 짜증나고 화가났다면
문제에 휘말리지 말고
목표에 그 에너지를 , 분노를 집중해라.
규제 , 세금, 본질과 상관없는 문제들 말고 목표에 집중해라.
이런 원리로 돈버는 사람들이 이미 있는데 왜 안된다고만 생각하냐.
안되는 이유를 보지말고 되는 방법,
목표를 어떻게 달성할지만 생각해라.
가치와 타이밍에 대한 것만 알고 행동한다면
부동산 투자자로 실패하지 않을수 있다.
가치가 있는 아파트인가 /
싼가 /
감당 가능한가
이 3개가 만족되면 사던가, 보유하던가 해야 한다.
가치를 모르면 보유 못한다.
빠르게 챗수만 늘리려고 노력한다고 자산이 늘어가지 않는다.
보유해야만 늘어가는 거다.
적정한 속도로 배워서 하나 하나 해 나갈것.
서울에 자산있다고 다 돈번거 아니다.
쌀때 산사람만 돈 벌었다.
하지만 전고점에 샀더라도 오래보유하면 된다.
서울 역세권의 가치있는 아파트라면.. 이제 시작이다.
무조건 길게 보유해야 한다.
아직 안오른건 가치에 따라 오르는 속도가 다른거다.
무엇이 달라서 누군가는 돈을 번거고 누구는 못번 건가 : 타이밍이다.
타이밍은 시기가 아니고 가격을 얘기하는 거다.
쌀때 사는거를 말하는것
전고점 보다 얼마 싸냐가 중요한게 아니고
내가 가진 돈으로 할수 있는 젤 좋은거냐.
이게 핵심이다.
중요한건 무엇이 더 가치 있는것이냐? 이다.
전고점대비 15% 빠진 5억짜리가
30% 빠진 4억 짜리가 더 “가치” 있을 수 있다.
투자는 deadline 정해 놓고 투자 해라! 완벽을 기하지 마라.
계획만 세우는 완벽주의말고 일단 시작하고 실행하면서 배워라.
질문이 너무 많으면 , 생각이 너무 많으면 행동의 에너지를 갉아 먹는다.
큰 결과를 얻으려면 대가를 치러야 함.최소한의 노력과 최대의 결과?
그딴거 없다. 넣은 만큼 나온다.
회사 있을때는 회사에 집중해라.
퇴근하고 투자자로 출근해라.
대신 기왕하는 거 즐겁게 해라.
내 돈을 불려줄 일 하는건데 즐겁지 않을 이유가 있나?
태도의 차이이다.
남들보다 열심히 하는 사람이 있다면 그사람이 더 잘될거다.
정직한거다. 인풋은..
싸게 사서 비싸게 팔기.
심플하지만 적용하기 어렵다.
가장 중요한것은 더 벌려고 하는게 아니고 잃지 않는 투자인가 ,
더벌려고 했던 사람은 23,24년에 투자 못했다.
저환수 원리 기준에 맞았으면 투자할수 있었던 사람들이 시장에서 돈 벌었다.
정리되고 정돈된 삶은 멈춰있는 삶이다.
원래 성장하는 삶은 우당탕탕 안정되지 않는 것이다.
젤 하지 말아야 할 일이 혼자해도 상관없지만 아무것도 안하고 멈추는 것이다.
혼신과 열정의 명강의 감사합니다.
자음과 모음 멘토님
