[열반스쿨 중급반 47기 10억 달성할 10조 갱스갱스] 4주차 강의후기

안녕하세요. 갱스갱스입니다.☺️

열중 마지막 주 강의는 주우이 멘토님께서 강의를 해주셨는데요.

수강생들이 많이 궁금해하는 질문들을 미리 받아 Q&A 방식으로 진행해 주셨습니다.

질문의 답변과 현재 시장에서 투자자가 알아야 하는 부분에 대해 상세히 설명해 주셨는데요.

제가 궁금했던 내용뿐만 아니라 다른 수강생분들의 질문을 통해 새롭게 알게 된 부분도 있어서 좋았습니다. 

먼저 6.27 대출 규제 이후 현재 시장 흐름에 대해서 이야기해 주셨고

KB부동산 주택가격심리지수 그래프를 통해 지역별 매수, 매도 심리 변화에 대해 설명해 주셨는데

그래프를 보면서 설명을 들으니 좀 더 이해하기 편했던 것 같습니다.

전고점 넘은 아파트에 대한 생각

요즘 뉴스를 보면 서울 인기 지역은 여전히 상승세, 전고점 돌파 등 규제 이후에도 여전히 뜨거운 분위기에 

많은 분들이 전고점 넘은 아파트 매수에 대한 고민을 갖고 계셨습니다.

멘토님께서 전고점 넘은 아파트를 매수한다고 하더라도 나에게 있을 수 있는 리스크를 먼저 아는 것이

중요하고, 무엇보다 투자 원칙과 기준에 맞는 잃지 않는 투자가 가장 중요하다고 강조하셨습니다.

투자를 할 수 없는 상황에서의 성장

‘투자금이 모일 때까지 기다려야 할까요?’라는 질문이 많이 들어왔다고 하는데요.

누군가는 종잣돈이 턱없이 부족하고, 누군가는 투자금 범위에 들어오는 단지가 눈에 차지 않습니다.

희망하는 단지가 투자금 범위 내 들어왔으면 하는 마음과 지금 상황에서 당장 해야 할 것을 살짝 회피하려는 

마음도 담겨있는 듯합니다.

멘토님은 기회비용을 잘 생각해 보라고 말씀하셨습니다.

지금 투자금으로 살 수 있는 단지가 내년에는 투자금이 더 많이 들어가게 되어 살 수 없게 된다면?

그래서 지금보다 덜 좋은 단지를 사게 된다면?

지금 할 수 있는 일을 미루기 보다 지금 상황에서 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 후회 없는 결정이 

될 것이라고 말씀하셨습니다.

[1호기 이후 종잣돈이 없을 경우]

1. 동료의 투자를 도울 것.

2. 모의 투자를 해볼 것.

- 현재 내가 모은 돈 : 소액투자

- 현재 내가 모은 돈 + 매도 시 나오는 돈 : 1호기 보다 더 좋은 투자

3. 모의 투자 후 정말 좋은 아파트를 찾는다면 실전 투자로 실행 고고!

소액투자 로드맵

- 목표세우기 : 일단 2주택을 목표!

- 실행해야 하는 것 : 앞마당을 계속 쌓아가면서 내가 살 수 있는 최고의 물건을 찾을 수 있는 실력 쌓기.

- 1,2호기 : 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 매수하기.

- Why? : 좋은 자산이 추후에 가격이 더 많이 상승할 가능성 높기 때문에

               상승한 아파트 매도하여 더 좋은 자산으로 갈아타는 방식으로 진행하기.

지방과 수도권을 비교하는 법

지방과 수도권을 비교하는 방법이 정말 어려웠는데요.

그 지역 내 가장 선호하는 아파트끼리 전고점을 비교해 보면 된다고 말씀하셨습니다.

전고점을 비교하는 가장 큰 이유는 이 지역에 거주하는 사람들이 

‘여기에 거주하기 위해 이 정도는 지불할 수 있다’라고 생각하는 금액을 대략적으로 알 수 있기 때문이라고 

합니다.

5순위 시세표

금액대별 가장 좋은 아파트를 파악할 수 있는 ‘5순위 시세표’ 만드는 방법을 알려주셨는데요.

앞마당이 하나씩 늘어날 때마다 시세표에 하나씩 추가하여 순위를 세워보고 더 좋은 단지가 나오면

뒤로 밀어내는 방식으로 관리하면 된다고 말씀하셨습니다.

이 강의를 통해 처음 알게 된 방법인데 앞으로 꼭 활용해 보려고 합니다!

슬럼프

전 아직 슬럼프 경험은 없는데요.

강의 마지막 슬럼프에 관한 이야기를 해 주셨습니다.

슬럼프 때는 루틴을 가지고 해야 할 일을 계속하는 것이 좋다고 조언해주셨습니다.

해야 할 것이 많고 바쁘면 일단 일하기 바빠서 정신없고, 조원들과 임장 약속 잡고 하다 보면 나가기 싫어도 

약속을 했기 때문에 다녀오게 되고 또 하다 보면 괜찮아진다고 말씀하시는데 너무 공감이 되었습니다.

과제의 경우에도 처음에는 조금 귀찮고 미루고 싫은데 하고 나면 정말 뿌듯하고, 

임장도 매번 아침 일찍부터 나서기 때문에 아침잠이 많은 저는 정말 힘들더라고요.

그래도 약속한 게 있다 보니 어찌저찌 나가게 되고, 막상 나가면 또 조원분들과 즐겁게 이야기하면서 

임장하니 나오길 잘했다는 생각을 정말 많이 했습니다.

월부 생활을 하면서 조모임이 없었다면 정말 포기하는 분들이 많았을 것 같다는 생각도 많이 했고 

매번 동료들의 중요성과 감사함을 느낍니다.

강의도 이론적으로 배우는 부분도 많지만 멘토님들이 멘탈케어도 정말 잘 해주시는 것 같습니다.

지금 저보다 훨씬 먼저 이 길을 걸어나간 선배님들이셔서 그런지 힘든 마음을 너무나도 잘 알아주시고

많은 조언들도 해 주셔서 항상 힘을 얻습니다.

노력의 끝에 슬럼프가 오는 경우가 많다고 말씀 주셨는데요.

열심히 했으니까 슬럼프가 오는 것이고 그 이후 더 성장할 것이라고 말씀해 주셨습니다.

슬럼프가 오게 된다면 ‘아, 내가 잘 하고 있는 거구나’라고 생각을 해보겠습니다. ㅎㅎ

항상 긍정적인 마인드를 갖고 투자생활을 이어나가도록 하겠습니다.

나의 생각

주우이 멘토님은 자산 20억 달성했을 때 배우자 퇴사+하고 싶은 일을 시켜주고,

자산 30억 돌파했을 때는 본인이 이제 정말 하고 싶은 일을 해야겠다는 마음을 먹었다고 합니다.

멘토님이 하고 싶은 일 = 지금 상황에 행복해하며 다른 사람에게 도움이 되는 사람이 되자.

사소한 것에 행복해하고 감사하며 다른 사람에게 도움 되기 위해 내가 더 많이 성장해야겠구나를 느꼈다고 

하셨고 앞으로 더 성장해서 많은 사람들을 코칭 해주면서 도와주고 싶다고 하셨는데요.

너무 멋있다는 생각을 했습니다.

처음으로 나도 저런 삶을 살아보고 싶다는 생각을 했고, 경제적 자유와 목표를 이루고 이 환경에 계속

있으면서 누군가에게 도움을 주며, 나 자신 또한 성장과 발전이 되는 삶이란 너무 행복할 것 같습니다.

부동산이라는 것은 정말 이 삶에서 땔 수가 없는 것이다 보니 반드시 해야 하는 공부라고 생각합니다.

돈 걱정 없이 내가 하고 싶은 부동산 공부를 하면서 사는 삶은 정말 어떤 삶일까?

거기에 다른 사람들에게 도움까지 줄 수 있는 그런 행복한 삶이란..

처음으로 진정한 행복한 삶에 대해 생각해 봤고 참 멋있는 삶이구나. 

그리고 후회 없는 삶이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.

진심을 다 해 강의해 주신 주우이 멘토님께 감사합니다!