[권유디] 소액투자자에게 '좋은 집'은 무엇인가? 놓치기 쉬운 진실
안녕하세요. 권유디입니다. 요즘 시장을 보면 사람들이 많이 선호하는 지역은 여전히 가격이 오르고 있지만, 소액으로 접근 가능한 지역들은 조용하고 찬바람이 불고 있어요. 같은 시장 안에서도 온도차가 이렇게 크게 느껴지는 시기죠. 실제로 몇 천만 원씩 가격 협상이 가능한 매물들도 눈에 띄는데요, 어떤 분들께는 이런 분위기가 하락장처럼 느껴지실 수도 있을 것 같
[너바나]기회가 또 올 것 같아요
안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이
[갱스갱스] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
과제1) 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 구분 시 구 동 단지 매매호가 전세호가 실거래가 전고점 전저점 세대수(동) 연식 평 1 대구 중구 남산동 e편한세상남산 4.3억~ 4.8억 3억 4.4억~ 4.5억 5.4억 3.5억 348(4동) 20년 5월 25 2 대구 중구 남산동 반월당효성해링턴 플레이스 4.7억 2.8억 4.2억 6.5
[멋진킴킴] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 25.06.24 기준 구분 시 구 동 단지 매매호가 전세호가 실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지거리 가장 좋은 집 1 대구 수성구 범어동 힐스테이트범어 160,000 122,500 126,000 81,
[멋진킴킴] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
과제 제목 양식✍️ [멋진킴킴] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 힐스테이트 범어 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지
[지방투자 기초반 29기 35조 치와와] 여름 임장이 두려운 당신, 이것만은 챙기세요! 여름 임장템 추천!
안녕하세요, 지투기 29기 35조 조장을 맡게된 치와와 입니다. 오랫만에 지투기 수강으로 설레는 마음 임장백 챙기다, 땡볕에서 동고동락하게 될 조원분들을 생각하니, 임장이 처음이신 분들은 무엇부터 챙겨야할지 걱정이 앞서실듯하여, 나눔글을 작성해봅니다. 임장화 아마, 임장화 많이들 찾아보셨을 것 같습니다. 닷컴과 카페에서 언급되는 임장화 중에 하나인데, 포인
[실준 70기 폭염도 뚫는 ㄱ1운으로 저평가아파트 골라4조 갱스갱스] 3주차 강의후기
3주차 코크드림님 강의는 너무 초보자의 입장을 잘 이해해주는 강의였습니다 ㅎㅎ 임보쓰기 시작하면서 과제가 너무 하기싫어서 아 그냥 대충살까 ?ㅋㅋㅋㅋㅋ라는 생각 정말 했었는데 코크드림님이 정곡을 콕 찔러 주셨네요(뜨끔…!) 3주차 되니 정말 고비가 온것같습니다. 아무래도 처음 써보는 임보라서 더 힘든거겠지요? 처음 접하는 보고서라 시간도 오래걸리고 모르는것
[실준 70기 폭염도 뚫는 ㄱ1운으로 저평가아파트 골라4조 보나행] 3주차 강의 후기-우리가 단지 임장을 해야 하는 이유
안녕하세요. 보다 나은 행복을 찾을 보나행입니다. 3주차 강의는 코크드림님께서 진행해주셨습니다. 강의가 너무 재밌어서 눈 깜짝할 사이에 강의가 끝났던 것 같습니다! 사실 지난번에 단지 임장을 하고 나서 이렇게 까지 해야 되나, 그냥 로드뷰로 찍어보면 되면 안되나?하는 나쁜 생각을 했었는데 코크드림님께서 왜 직접 발로 밟아 보고 눈으로 봐야 하는지에 대해 하
[실준 70기 폭염도 뚫는 ㄱ1운으로 저평가아파트 골라4조 갱스갱스] 실전준비반 1주차 수강후기
1강 시작부터 6.27 대출규제에 대한 너나위님의 시장진단과 앞으로 나아가야 할 방안에 대해 설명해주셔서 너무 좋았습니다. 혼란한 상황 속에서 너나위님이 정답을 말씀해주시는 것 같아서 마음이 너무 편했습니다. 지금 상황에서 내가 집중해야 할 것은 열심히 강의듣고 과제를 수행하는것! 월부생활 몇년 차 이런거 다 필요없고 제일 중요한건 아는지역을 늘리는것. 지
[🌸8ㅕㄹ반7ㅣ초반 독ㄱ6임투 ✨최강조 쎈타인] 대구시 중구 남산롯데캐슬센트럴스카이아파트 수익률 분석 보고서
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 대구시 중구 남산롯데캐슬센트럴스카이아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 대구시 종사자 수는 2021년 기준 1,004,563명입니다 대구시 중구 종사자 수는 2021년 기준 87,743명입니다 2. 교통
[투자코칭 후기 치와와] 김다랭튜터님 첫 투자코칭 후 안개가 걷히고 맑아진 내 마음
코칭을 돈주고 서울까지 올라가서 받는다고? 왜? 내가 갈 길은 내가 판단하고 정하는거 아니야? 코칭에 대한 이야기를 전해들었을 때 첫 반응이었습니다. 월부 생활한지 10개월차, 많은 동료들과 선배분들 그리고 튜터님들의 추천으로 한 번 해보자 싶어서 광클했어요. 사실, 모를때야 대수롭지 않았던 고민들이, 강의도 듣고 독서도 하면서 보이는 깊이가 달라진 영향이
[🌸8ㅕㄹ반7ㅣ초반 독ㄱ6임투 ✨최강조 위드니] 반복되는 운은 실력이다✨
안녕하세요, 열반기초반 87기 6조 위드니입니다. 3강에서는 주우이 멘토님께서 ‘투자 수익의 차이를 가져올 수 있는’ 수익률 보고서를 왜, 어떻게 작성해야 하는지 차근차근 알려주셨습니다. 작년 겨울 첫 수익률 보고서를 작성할 때는 모든 게 다 외계어 같고..ㅎㅎ 어느 아파트를 선택해야 하는지부터 막막했었는데요..! 네 번의 임장보고서를 작성하고 나서 주우이
남산동 롯데캐슬센트럴스카이 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 남산롯데캐슬센트럴스카이 ✅위치(지도) 대구광역시 중구 재마루길 77 ✅입지평가 1. 직장 중구(C) 종사자수 87,743명 사업체수 25,518개 2. 교통 대중교통 기준, 30분 이내(A) 대구광역시청 : 23분 대구역 : 23분 수성구청 : 26분 동대구역 : 27분 3.학군 4. 환경 장점 -역세권(청라언덕역 도보 7분) -환승역(청라언덕역
[🌸8ㅕㄹ반7ㅣ초반 독ㄱ6임투 ✨최강조 히어로패밀리] 2주차 강의 후기 - 투자기준이란?
2주차 강의는 한 마디로 요약된다. 저환수 원리. 애초에 한 줄 후기로 정리하려 했으나, 조모임 이후 동료들의 깊이 있는 통찰을 접하며, 그 안에서 내가 놓치고 있던 본질들을 되짚어보게 되었다. 이번 강의는 부동산 투자에 있어 가장 근본적인 기준들—수요, 공급, 타이밍, 수익률, 그리고 인내—을 다시금 정립하게 해준 시간이었다. 특히 ‘인내’의 의미는 단순
열반스쿨 기초반 [열기 87기 6조 🌸8ㅕㄹ반7ㅣ초반 독ㄱ6임투 ✨최강조 코농] 아파트 수익률 보고서 작성하기
✅아파트명 대구 중구 남산동 남산자이하늘채 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 C 종사자수 : 8.7만 2. 교통 S (자차) 대구시청 동인청사 : 11분 대구은행 : 11분 3.학군 A- 경구중 92% 내당초 4분 (명덕로 건너서 등교) 4. 환경 S+ 백화점 2, 마트 1 신축, 브랜드, 대단지 5. 공급 AAS (3년평균 A) 대구 중구는 인구 이동이
[🌸8ㅕㄹ반7ㅣ초반 독ㄱ6임투 ✨최강조 겨울떠돌이] 아파트 수익률 보고서 작성
✅아파트명 남산롯데캐슬센트럴스카이아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 대구 중구 사업체수는 25,324개로 종사자수는 90,872명이다. 대구는 직장군이 약하고 배드 타운의 성향이 강한만큼 직장은 큰 영향을 미치기 어렵다고 생각된다. 2. 교통 대구를 가로지르는 달구벌대로가 있어 직장으로의 이동이 용이하다. 대구 주변으로 구미, 칠곡, 경산, 영천 등
[신청 마감] 너나위와 함께하는 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!>에 참여하세요!
이번 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!> 는 신청 마감되었습니다. 다음에 더 좋은 챌린지로 찾아 뵐게요 :) 안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다 👋 “월급만으론 답이 없는데 .. 일하지 않아도 통장에 돈이 쌓였으면 좋겠다” “왕초보도 돈 벌 수 있는 투자가 있을까?” 제대로 된 재테크는 하고싶고, 부동산에 대해서도 알고 싶지만 뭐부터 시작해야 할지 어렵기만
