[열중47기 고3보다 책많이읽고 등기7조_최런버핏] 4주차 강의 후기

4주차 주우이님의  마지막 강의라는 점이 많이 아쉬웠다.

먼저 핵심 질의 응답의 목적으로 알고 있는 것과 모르고 있는 것 확인, 알고 있는 것을 행동으로 옮기기, 현재 시장에서 좋은 투자를 하는 노하우 등을  설명하였다.

==> 현재 시장은 어떤 흐름을 가지고 있는가? 서울/수도권/지방으로 세분화하여 확인하는 시간이었다.(과거 전고점부터 하락 시까지 빨간색으로 흐름을 파악하여 알기 쉬웠음) 지금 기회를 잘 잡아야하는데 주의할 점이 전고점에 따른 리스크 알고 있는 것이 중요하며,  각 지역별 투자금 규모에 대한 강의는 내가 투자할 곳을 고려하는데 많은 도움이 되었다. 또한 내 투자금에 맞는 앞마당 선점하고, 리스크(공급)체크하고 지역별 특징 파악하라는 것이다.

==> 주우이님은 거주하기 위해 지불할 수 있는 금액으로 지역 선호도 파악하고 소규모 단지는 입지와 연식을 반드시 체크하라고 강조하셨다.

직장, 교통,학군,환경 공급을 통한 비교평가 프로세스 금액별 5순위 시세표 작성해보기에서는 실제로 나도 적용해봐야겠다는 생각이 들었다.

두번째로, 순자산 10억을 위한 로드맵으로 부동산 투자 방향에 대한 선택지 갈아타기, 추가매수와 다주택자 등이 방법이 있음을 설명해 주셨고, 1주택 똘똘한 한채, 2주택 갈아타기, 다주택자 등 환경을 잘 파악하고 나에게 맞는 투자방법을 행동으로 옮기라고 강조하셨다.

내가 가진 돈으로 가치 있는 자산을 매수하고 종자돈과 전세 상승분으로 두번째 주택을 매수하고 그 다음 더 좋은 자산으로 최종적으로 갈아타야 한다는 것이다.

마지막으로 강의를 통해 지금 당장 적용할 수 있는 것은 

가치대비 저렴한 아파트를 매수하는 것으로 11월까지 나의 투자금에 맞는 서울+수도권 앞마당 3개 만들고, 매물에 대한 비교평가 프로세스를 금액별 5순위 시세표 작성하여 올해안에 투자하기이다. 

위의 투자 성취는  재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다.

지금 시장을 잘 보고 꼭 기회를 노려라!!!!