4강후기 : 우리 집 입성, 그 마지막! 권유디튜터님♡[내마실3기 6감 말고, 내 판단이 재이리조😎 책한권의여유]

안녕하세요,

행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 성장하고 한 걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D

4강은 권유디튜터님의 오프강의로 수강할 수 있어 좋았습니다.

우리 집 입성, 그 마지막,

내집마련실전반의 대단원의 마지막 수업이라 더욱 의미있는 강의이기도 했습니다. 

4강은 계약-인테리어-입주 완성하기 내용이었지만,

강의를 시작하며 권유디 튜터님은 내마실에서 수강생들의 최대의 고민

‘왜 매수가 어려울까?’에 대한 이야기로 강의를 시작해주셨습니다.

매수가 어려운 이유?! 

가치판단이 어렵고, 가격판단이 어렵고, 현재 시장상황은 가격이 심상치 않고, 

급매도 쉽지않은 상승장 초입의 지금의 사장에서

 더이상 헤매지 않도록 했으면 하는 바램으로 강의내용을 전달해주셨습니다.

‘나에게 특히 와닿았던 점’

가치가 왜 어려울까? 

임장과 임보가 제대로 되어있지 않으니 가치판단이 어렵고, 

그래서 임장보고서의 수준을 높이면 가치 판단을 할 수 있다는 조언을 강의에서 해주셨습니다.

현재 규제 시장에서 움츠려 들지 말고… ‘규제는 친구다’ 

그러하니 너무 두려워하지 말라고 알려주셨습니다.

내집마련에서 중요한 것은,,,

감당 가능한 원리금과

내집마련의 적정한 가격,

완변학 내집이 아닌 '감당 가능하고 안전한 내 집'이다.

지금은 아파트를 사야 하는 시기입니다. 

규제로 사람들이 매수를 고민할 때가 기회였습니다 

'적용해보고 싶은 점'

1.취득세 분합납부 적극적 활용

2.자본적지출 인정/불인정 항목 분리하여 

인테리어 견적서와 영수증 요청하기

3.인테리어 수준: 범용성 있는 인테리어 

4. 인테리어시 살려야할 것과 수리해야할 것을 잘 구분해서 견적받기 

: 애초에 올수리 예정이라면 상태가 좋지 않은 집을 싸게 사는 것이 기회가 될 수 있다. 

♡권유디튜터님~ 현장에서 진심을 담은 강의와 질문까지 답해주셔서 너무 감사했습니다♡