우리는 갭투자, 높은하락율투자가 아닌 저평가 가치투자자다

월부의 가장 중요한 개념인 저환수원리의 진짜 의미와 

실전투자에서 어떻게 적용되는지를 다뤄주셔서

너무너무 좋았습니다.

막연하게 생각했던 저환수원리의 개념을 실전투자사례에 적용해서 보니

그 의미가 더 명확히 다가왔어요

1.

저환수원리에서 가장 중요한 저평가의 의미가 전고점대비 가장 높은 하락률이라고 

무의식적으로 생각하고, 실제 시세를 딸 때 하락률이 높은 단지들에 눈이 갔습니다

하지만 저평가가 단순이 낮은 가격이 아닌 ‘가치대비 저평가’ 라는 점에서 

전고점 대비 하락률이 어느정도 확보됐다면, 그 중에서 가장 가치있는 물건을 사야 된다는 걸 깨달았습니다

2.

갭투자를 하는게 아니라 가치투자를 하는 것이다

갭이 맞거나, 갭을 줄이는데 집착하지 말고 가치를 정확히 판단하고

가치대비 저렴한 가격인 물건을 사는 데 집중하자

3. 

실거래가 그래프가 진리는 아니다

간혹 A단지가 세대수, 위치, 년식 등 조건에서 더 좋은데 B단지가 실거래가가 더 높이 찍히는 경우가 있다

좋은 아파트는 가격을 낮추면 팔리기 때문에(환금성이 좋다) 실거래가가 낮게 찍힐 수 있는 반면

별로인 아파트는 가격을 낮춰도 안 팔리니까(환금성이 나쁘다) 실거래라가 안 찍혀서 가격이 떨어지지 않는 거다

가격은 공개된 정보이고, 구하기 쉬운 정보지만

가격이 가치를 있는 그대로 반영하진 않는다

가치를 해석하는 눈을 기르자