관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
회오리감자입니다.
4주차 강의는
주우이멘토님이 해주셨는데요.
미리 받아주신 질문에 대한 응답과
강의를 함께 준비해주셔서
더 몰입이 됐던 4주차 강의였습니다 :)
오늘도 정말 감자합니다🥔🍟
먼저 너무 좋았던 부분은
‘1호기 이후 이제 투자를 어떻게 해야할까?’
이런 생각 많이 하실 것 같은데요.
저도 어떤 전략을 써야할까 고민이 되었고
주변 동료 분들 중에도
다주택자 포지션으로 가야할 지
아니면 2주택으로 갈아타기 해야할 지
고민하시는 분이 있으셨거든요.
관련하여 좋은 질문을 해주셔서
좋은 답변을 들을 수 있었던 것 같습니다.
(이번 기회를 빌어 질문해주신 열중이분들 감사합니다!)
다주택자가 되기 좋은 시기로 먼저 보면
세금 규제가 풀릴 때라고 알려주셨어요.
사실 현시장이 다주택자에게 친절하지는 않잖아요.
취득세, 보유세, 양도세 차원에서
호의적인 시장이 되고
또 아파트 임대사업자를 다시 허용해줄 수도 있고
그런 좋은 시장이 되었을 때 유리할 수 있다!
그리고 그런 시장이 꼭 아니더라도
높은 취득세를 감당하더라도
내가 내는 세금보다 더 큰 수익을
얻을 수 있는 실력이 있다는 확신
그 물건에 대한 확신이 있다면
세금과 전혀 상관 없이 투자를 할 수 있다고
알려주셨습니다.
이 부분은 동료들과 이야기 하면서
나 혼자서는 절대로 용기를 못 낼 것 같고
다주택자로 뛰어드는 주변 사람들이 있고
그것을 함께 확인해주는 든든한 멘토님이 함께할 때
첨벙 뛰어들 수 있는 것이 아닐까 생각해봤어요.
아직은 약간 두려움이 있긴 하더라구요.
사실 2호기도 하지 않아서ㅎㅎ
조금 뒷일이긴 하지만요. 헷
✅한 채 전략
내가 가진 종잣돈으로 가장 좋은 주택을 사는 전략
장기보유 혹는 갈아타기 하면서 선택
✅두 채 전략
내가 가진 돈으로 가치 있는 자산 매수
종잣돈 전세 상승분으로 두번째 주택 매수
더 좋은 자산으로 갈아타기
일시적 1가구 2주택 전략 함께 사용 가능
✅다주택 전략
내가 가진 종잣돈으로 현금흐름을 만드는 투자
공시지가 2억이하일 경우 비수도권 주택의 경우
취득세 중과 / 주택수에서도 자유로움
+) 약간 흐린눈 하고 제대로 알기 싫어했던(?)
일시적 1가구 2주택 부분도 다시 한 번 공부하면서
제대로 기억해 볼 수도 있는 좋은 시간이었습니다.
1후 2보 3매
1년 후 매수
2년 보유
3년 이내 매도
요기 대흙님이 작성해주신 글도 한 번 보세요!
https://cafe.naver.com/wecando7/11100678
그리고 어려운 상황 속에서
투자생활을 열심히 하고 계신 분들의 고민을 들으면서
감정이입을 해보았는데요.
아이를 보고
일을 하고
또 가족구성원으로
다양한 역할을 해내고
아픈 가족을 돌보면서도
그럼에도 불구하고,
투자자로 생활한다는 것이
참 묵직하게 다가오더라구요.
멘토님은 성공의 5단계를 언급해주시면서
슬럼프가 오는 것은
열심히 한 우리에게 당연한 것이고
슬럼프와 루틴 사이를
적당히 왔다갔다 하면서
아주 늦게 올 수 있는 보상까지
지속적으로 해나가는 것에 대한
중요성을 알려주셨어요.
쉽지 않겠지만 그래도!
지금 내가 할 수 있는 것을
해나가는 것들이 모여
결국에 성공까지 다다르는 게 아닐까요.
1. 재미, 반짝임
2. 슬럼프
- 생각보다 빨리 오고 1단계에서 열심히 했기 때문에 당연히 오는 것.
3. 루틴
- 할 수밖에 없는 장치를 만드는 게 좋음.
독서…운동…
→ 2, 3에서 왔다갔다 하고 있는 경우가 많다.
어려운 시간 속에서 내가 만들 수 있는 루틴이 뭔지 생각해야 한다.
4. 보상
5. 성공
✅진짜 운동해야 합니다.. 면역이 너무 떨어져요.
주 2회 러닝 혹은 실내자전거 30분!
루틴으로 반드시 만들기
"성취 = 재능 * 노력이에요.
재능이 없더라도
투자는 노력으로
넘치게 할 수 있어요.
꾸준히 해내는 힘에서
성공이 나옵니다.
연차에 맞게 실력을 쌓으면
먼저 좋은 물건 선점할 수 있어요."
by. 주우이 멘토님
주우이멘토님💛
오늘도 정말 다시 한 번 감사드립니다!
