[실전 임장 클래스_리프로] 수강후기

줴러미 튜터님, 긍정 리더님 그리고, 조원분들과 함께 

부천시 원미구 상동 및 중동 임장 클래스를 다녀왔습니다.

임장클래스에 앞서 강의를 통해

부천지역이 어떤 곳인지 사전에 배운 후 임장을 하게되어

더욱 알찬 시간이 되었다고 생각합니다.

1. 부천지역은 임장하면서 느낀점?

7호선 지하철역을 중심으로 상권이 발달해있고,

부천시청역 아래 넓은 중앙공원이 자리하고 있어서

서울에서 경험하기 어려운 정돈된 모습과 쾌적함을 느꼈다

(√ 이지역에 한번 살면 이사나기 싫어할 것 같아요!)

또한, 상동역 중심으로 학원가가 크게 형성되어 있어서 

서울까지 가지 않아도 이 지역내에서 수요를 만족하겠다고 생각,

(√ 튜터님이 알려주셨는데 유명하다는 생각하는 황소 수학학원도 있음)

다만, 상동에서 중동으로 이동하면

20년대 초반 @에서 90년대 초반@로 년식이 바뀌는데

낡고 작은 평형 중심이다보니 선호도가 상동에 비해 낮음

(√ 다만, 소액투자처로는 중동이 적격)

2. 임장클래스를 통해 배운점은?

(매물임장)

월부에서 직접 임대한 아파트를 대상으로 직접 물건을 보면서

매물임장할때 주의하며 살펴야 할 사항이 무엇인지,

매수후 인테리어는 어떻게, 어느정도로 하면 좋을지,

인테리어 필요한 부분을 체크하면서 수리비용을 감안하여

투자금이 어느정도 예상될지 고려해야 하는 점 등을 배웠다.

(개인코칭)

또한, 이동하면서 줴러미 튜터님께서 개인적인 투자 고민도 1대1 코칭해주시고

다른조원분들과 공유가 필요한 내용은 함께 알려주셨는데

나는 이 부분이 가장 좋았던 것 같다. 

나중에는 조원분들 모두 궁금한 내용을 다 물어봐서 더이상 질문이 없었다는…

(부사님 강의)

마지막으로, 부사님과의 면담시간

부사님을 내편으로 만드는 방법, 어떤 경우 밉상 투자자인지 

다른 부사님이 집안보고 가계약하자고 하는데 어떻게 해야하는지 등 

개인적인 고민들까지도 알려주셨다

그리고, 부동산을 가서

부사님 눈을 똑바로 보고 나는 집을 살 사람이다, 이지역만 보고있다

라는 느낌이 팍팍 들도록 자신있게 얘기하라고 해주신 부분 등

부동산 방문, 전임, 부사님 소통요령을 자세하게 설명해주셔서

조금은 심적 두려움이 줄어들었다^^ 

3. 향후 계획 

지하철 7호선, 1호선으로 강남을 1시간내 갈 수 있고

그 외 여의도, 시청까지도 이동이 용이한 점

1기 신도시 택지지구로서 쾌적한 환경과 

7호선 중심으로 상권 및 학원가가 발달되어 있고

인근 광명시, 구로구, 양천구에 비해 적은 투자금 등을 고려하여 볼때,

장기적인 투자관점으로 매력적인 지역이라 생각된다

조금 더 투자금을 모아서

6개월내는 지방광역시 or 부천지역을 우선순위로 보고 1호기 투자를 해보자

4. 기타    

이번 임장클래스를 통해 여러가지 배운점도 많지만,

그중에서 줴러미 튜터님을 직접 뵐 수 있는 기회가 좋았고

그리고 여러 조원분들과 투자이야기를 나누며

서로 투자에 성공하기를 응원해주는 시간이 최고의 가치가 아닌가 생각된다.

줴러미 튜터님, 긍정 리더님 감사합니다.

그리고, 췌러미 튜터님 싸인도 받고 목표도 적으면서

함께한 조원분님들 성투를 기원합니다. 감사합니다.