[열중 47기 45조 콩레미] 열반스쿨중급반 4강 후기

안녕하세요 콩레미입니다.

열중반 마지막 강의는 주우이 멘토님의 

2025 내게 맞는 투자 전략 - 현재 시장에서 투자자가 알아야 하는 모든 것이었습니다. 

1. 전고점을 넘은 단지 어떻게 봐야하나요?

전고점을 회복한 단지를 사도 된다. 다만 리스크를 알아야 ㅎ나다. 

전고점이 허리라고 치면 발목까지 내려갈 수 있는것. 

그때 견딜 수 있느냐 버틸 수 있느냐가 중요하다.

“가격이 오를 때 대부분의 사람은 앞으로 오를 것이라고 전망합니다. 가격이 더 오를 수도 있지만 최악의 경우에 어디까지 떨어질 수 있는지 그리고 그것을 내가 견디고 버텨낼 수 잇는지가 중요하다.”

수도권 시장이 상승장으로 들어서면서 전고점을 회복한 단지를 어떻게 봐야할지 잘 감이 오지 않았는데

단순히 가치대비 가격이 싸다 비싸다를 넘어서 리스크까지 고려해야함을 알 수 있었습니다.

2. 지방과 수도권을 비교하는 방법.

지방과 수도권은 비교가 힘들지만, 그럼에도 불구하고 결론을 내다보면 1~1.5억선에서 지방과 수도권에서 후보가 올라오는 경우가 있는데요.

이럴 경우 각 지역에서 가장 좋아하는 아파트끼리 전고를 비교해보고, 지역의 위상을 파악하는 법을 배울 수 있었습니다.

3. 구축 매수 시점

구축 아파트를 볼 때 고민된다면 80년식 아파트의 가격 흐름을 보고 입지가치의 여부를 파악한다.

재건축, 리모델링 이야기가 나오지 않는 저렴한 시점에 매수한다라는 것을 알 수 있었습니다.

4. 시세5분위표

이번강의에서도 시세 5분위표에대한 내용이 인상깊었는데요. 

지난번 만들어둔 툴에서 시세 업데이트를 안한지 오래되어 이번 지방투자실전반에서 임장하기 전 시세 5분위표를 꼭 만들고 단지임장을 하며 비교평가를 해보고자 합니다!!

5. 인생의 우선순위를 결정하는 법

많은 사람들이 하고싶은일과 해야 할 일 두 가지 중 늘 하나를 선택해야 하는 상황에 마주하게 된다고 말씀 주셨는데요.

성공한 사람들은 대부분 해야 할 것을 하고, 그것을 잘하는 단계로 만들며 

하고 싶은 것을 할 수 있는 시간을 마련했다는 점을 말해주셨습니다.

해야 할일에 대한 우선순위가 중요하고, 필요한 시간을 미리 확보해두며 투자자로서 목표한 바를 이루기 위한 태도를 말해주셔서 인상깊었습니다.

좋은 강의 해주신 주우이 멘토님 감사합니다.