부동산 초보가 알고있어야할 기본 원칙과 현재 시장 접근 방향 수립위한 내집마련 기초반 1강 후기

부동산은 실수요자가 움직이는 시장이며,

현재 시장 참여자는 투자자보다 실수요자가

많은 상황이라고 생각된다.

서울, 수도권에서 상급지는 연이은

신고가가 이뤄지고있고,

하락을 외치던 유튜버들이

상승장이라는 단어를 사용하기 시작한다.

현재 시장은 이전 시장과는 조금 다른

규제에 대한 부작용, 부족한 공급이

주 키워드지 않을까 생각된다.

강남구, 서초구, 용산구, 송파구의 상승보다

마포, 성동, 동작과 같은 보다 낮은 급지

지역이 크게 상승하고 있다.

이는, 규제에 대한 부작용이라고 생각된다.

9.7대책에서 토허제 지정 리스크가 생겨나고,

공급에 대한 뚜렷한 비전이 보이지 않으니,

내집마련 하고자 했던 실수요자들은

급한 마음에 현재 살 수 있는 집을

매수하고 있다고 생각된다.

(이에 1급지보다 2급지가 더 상승하는 결과이지 않나..)

이런 시장에서 알맞게 대응하고자 하면,

현재 시장은 눌림목에 대한 기대감보다는

규제 속에 기회를 잡는..

따라서, 규제 상황에 귀기울이면서

기회를 엿볼 수 있는 지역을 늘려나가는게

가장 좋은 대응책이지 않나 생각된다.