[열중47기_5늘도 독서하고 집4조_짱형] 지금 할 수 있는 투자를 하는 것이 중요하다. 행동하기!

현재 시장에 대한 이해와 함께 지금 해야 할 행동, 그리고 마음가짐에 대해 

관련 질문들로 답을 하시며, 어떤 사고의 흐름으로 답을 찾아갈 것인지 함께 연습해보는 것 같아 

앞으로 문제에 맞닥뜨렸을 때 어떻게 생각해야 하는가, 어떤 관점으로 스스로 질문하고 답을 하며 

솔루션을 찾을 것인지 감~ 잡게 해주시는 주우이님, 고맙습니다~

강의를 들으며 꼭 기억해야지, 앞으로의 투자 생활에 꼭 적용해야지 하는 것들을 주저리 적어 봅니다.

1. 아직 상승장이 퍼지지 않은 지역에서 가치 대비 저렴한 집을 찾아서 투자하려고 하는 자세가 필요하다.
   내가 보던 급지, 집값이 오르고 기회가 안 보인다면, 미련두지 말고 아직 기회가 있는 하급지, 경기도를 보면 된다.
2. 저환수원리 기준에 맞고, 상대적으로 저렴한지 확인하자.
   = 잃지 않는 투자+더 버는 투자
3. 중요한 것은 가격에 대한 확신을 갖는 것.
   감당 가능할지, 리스크 까지 반드시 파악하고 잃지 않는 투자를 해야 함을 잊지 말자.
4. 준비가 되었다면, 상황에 맞는 투자를 진행하는 것이 중요하다.
   지금, 할 수 있는 투자를 하는 것이다.
5. 앞마당 관리 → 전수조사를 자주 하는 것보다 앞마당을 더 효율적으로 관리하는 것이 중요. 5순위 시세표.
6. 내가 할 수 있는 투자에 대해 명확히 인지하는 것이 필요. 
   모든 것을 다 해본다 라는 생각으로 접근해라
   → 전세 낀 물건 뿐만 아니라, 주인전세, 전세 대기자 있는 아파트도 같이 보자.
7. 부동산에 자주 가는 것도 필요. 
   자주 방문하면 이 사람 꼭 투자할 거라는 확신을 심어줄 수 있다.(부동산의 신뢰 쌓기)
8. 5순위 시세표 만들기!
   보유한 앞마당 내 아파트들을 다 넣어보기.
   임장할 때 꼭 가지고 다니면서 보기! 직접 보고 순위 조정하며 임장 다니기 = 자연스럽게 비교평가.
9. 지금은, 주택수 늘리기보다 갈아타기 통해 더 가치 있는 주택으로 바꾸는 것이 중요하다.
10. 투자 목표를 정하고, 목표를 위한 90일 계획하고 습관 만드는 것이 중요!

*짱형's 1호기 투자를 위한 3개월 계획

 - 투자 목표 : 12월까지 1호기 투자한다.

 - 행동 
  : 만들어 둔 앞마당 3개에서 투자 후보 뽑고 5순위 시세표 만들기.

  : 월 10회 이상 임장으로 물건 털기 (매임)

* 90일 습관 만들기

 - 매일 아침 독서 + 필사 (월 3권 독서)

 - 주말 1일은 임장 필수 - 앞마당 늘리기

 - 앞마당 관리 (시세트래킹 / 5순위 시세표 업댓)

 - 한 달에 1회, 주말 하루는 패밀리 데이~