[지투26기 가치(2)조 가리옹] 1주차 강의 수강후기

안녕하세요 가리옹입니다. 

강의 후기 작성 합니다. 

7월 지투강의를 듣고 지난주말에 1주차 쟌쟈니 튜터님 강의 교안을 복습했는데. 

이번 강의는 더욱 더  귀에 쏙쏙 들어오는 내용들이 많아서 너무 좋고 놀랐습니다.

투자자로서 행동할 수 있게  기준과 튜터님의 판단 프로세스를  담에 강의해주신 쟌쟈니 튜터님께 정말 감사합니다.  ❤

1.전세가

시장상황을 반영한 진짜 전세가를 아는것이 내 투자에 들어가는

‘투자금’을 결정한다. 

실제로 전세가 없어서 전세가격이 계속 오르는 지역도 있는 반면,  전세물량이 없음에도 전세가 안나가는 지역이 동시간대에 공존하고 있다는 걸 전임을 통해 알게되었던 경험이 있었고,  제가 볼때 투자금 1억정도가 들어서 투자가 불가하다고 생각한 지역에서 다른 동료는 적정 전세가와, 목표매수가를 설정하여  투자금을 훨씬 줄여서 투자한 사례가 떠오르며 이 강의 내용이 더 인상이 남았습니다.    이번달 전세가에 집중하여 임장지 보는 연습을 해볼것입니다. 

2.시세트래킹을 통한 앞마당 정리

가격흐름과 매물개수를 통해 선호도를 파악하고,

투자할 단지의 범위를 정하고, 

현장감을 담아, 

투자에 연결한다.

3. 상승한 지역 분석을 통해 얻는 투자 범위와 확신 

거주만족도 ‘양호’ 한 곳 인가?

평형/연식/생활권에 대한 고민을 타 지역의 사례분석을 통해 본다.

4. 매수할 때  ‘환금성’을 고려한 투자 결정하기 

5. ‘넓게 보세요’, 지방투자 의사결정과정 3단계

저평가(매매가격 먼저!) - 투자금 - 리스크

6. 시장상황을 고려하여 목표매수가 설정하기

7.매도, 항상 정답이 아닐 수 있으나 

‘올바른 기준’에 따른  의사결정 경험이

좋은 선택의 빈도를 높여준다. 

8. 우리가 겪는 문제들은 극복과 해결보다는 

능숙해지며 ‘점차 나아짐’에 가깝다.

한달 파이팅.!