세대수가 적지만 단지 주변이 비싸니 더 많이 오를 것 같아요 (High Risk, High Return?)
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 오늘은 많은 분들이 쉽게 빠질 수 있는 함정, 바로 '주변이 좋으니까 이 단지도 더 오를 거야'라는 생각에 대해 이야기하려고 합니다. 수요를 끌어당기는 조건들 아파트 가격은 주변 단지의 가격만으로 결정되지 않습니다. 사람들이 실제로 '살고 싶어하는 조건'이 충족되어야 합니다.
부동산 투자: 아는 것과 아는 대로 하는 것
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 부동산 투자는 이제 누구에게나 익숙한 이야기이죠. 뉴스나 책, 유튜브만 봐도 그리고 강의를 듣고 ‘부동산 투자로 좋은 자산을 가졌다’는 이야기들을 보고 들을 수 있어요. 덕분에 많은 사람들이 ‘부동산 투자’에 대해 아는 것 같다고 느낍니다. 그러나 실제로 ‘아는 대로 행동하
[월부학교 봄학기 투자성장엔 프로ㅁ-11퍼틱스 허씨허씨] '생각중독' 독서후기
. 이 책을 선물해주신 곱빼기 동료분께 진심으로 감사합니다. 1. 저자 및 도서 소개 미국의 작가이자 자칭 '사람 관찰 전문가'로 대학에서 경제학과 행동심리학을 공부했다. 현대인이 직면한 다양한 심리적 문제를 살피고 해결책을 제시하는 책들을 다수 출간했다. 특히 이 책은 개인 삶의 모든 면에 악영향을 끼치며 스스로를 가두기에 이르는 '생각 과잉'의 폐해를
1호기 예정인데 매매, 전세 특약 좀 같이 봐주세요 : )
안녕하세요. 월부 시작한지 1년차이고, 오늘 가계약 예정입니다. 부사님께 요청드릴 특약 정리해보았는데, 많은 조언 부탁드립니다! <매매계약서 특약> - 현 시설 상태의 계약이며, 매도인은 물건의 중대한 하자(누수, 파손 등) 없이 명도키로 한다. - 잔금일은 매도인과 매수인이 협의하여 조정할 수 있다. - 계약과 잔금 사이에 가압류, 근저당권 등 권리관계
[실전31기 준삭스 신고 2구역 투자는 우리가 삭three 육육이] 입지 분석_공급을 투자로 연결하는 방법(공급 파트 템플릿, 공급량-매매, 전세지수 그래프 엑셀 파일 공유)
안녕하세요! 실전 31기 23조 6번째 쓰리&양말 육육이입니다! 실전 31기 1주차 시작된 지 얼마 안 된 것 같은데 사임은 4일 남은 사실! 주말에는 풀로 임장을 해야 하고... 내 임보 어쩌지... 다들 고민이 많으실 것 같아요! 저 역시 사임을 여유롭게 제출한 적이 없고, 항상 시간에 쫓기며 사임을 제출해왔는데요. 그런데... 이번 실전이 개강되기 전
그래프 해석 궁굼합니다
안녕하세요 둘의 그래프 해석 을 어떻게 하는지 궁굼합니다. 둘의 연식은 같고, 하이츠 - 찐학군수요 / 언덕, 균질하지못한단지 상태 푸른 - 찐학군수요는 아님 / 학원가 접근 가능 => 학군을 가장 중요한걸로 보고 , 단지 내부 사람들 수준?도 하이츠가 더 좋은 단지라고 생각했는데, 전고점이 푸른마을청구가 높아서 … 이걸 어떻게 봐야하는지 궁굼합니다.. 그
[가리옹] 7월 복기 & 8월 계획
안녕하세요 , 가리옹입니다. 7월 지방투자 실전반 첫 수강을 무사히 마치면서, 7월을 복기해서, 8월을 다시한번 더 알차게 보내보겠습니다. 7월 목표 & 실적 목표(실적) 강의 지방투자 실전반(완강, 과제제출 완료) 임보 1. 입지요소별 최소 2장 작성 (완료, 100%달성) 2. 단지분석 25개 (15개 완료, 60%달성) 3.단지 대 단지 비교장표 10
[지투25기 1단살때 잘8릴물건 센쓰있게 Pick 본능이] 마스터님 강의 후기
안녕하세요 센쓰 튜터님과 함께 조금 더 센스있는 투자자로 성장한 본능이입니다. 이번 실전반 첫 수강을 통해서 드디어 마스터님의 5강 강의를 수강 할 수 있었습니다. 모든 강의 내용이 동료분들의 질문으로 만들어진 강의에 앞서 나와 같은 강의를 듣는 동료들은 어떤 궁금증을 가지고 있을까?하는 생각을 많이 했었는데, 확실히 실전반 동료들의 질문 수준이 높아 많은
❤️센❤️ [지투25기 1단살때 잘8릴물건 센쓰있게 Pick 아처] 3주차 튜터링데이 후기
안녕하세요? 올바른 투자 방향으로 적중률 높은 투자를 꿈꾸는 아처입니다. 오늘은 기다리고 기다리던 센쓰 튜터님과의 튜터링데이날입니닷~ 집중 호우로 불어난 하천 때문에 도로 통제와 침수가 있는 지역에 살아 이른 아침 열차 타기에 앞서 가족 먼저 안심시키고 나오게 되니 발걸음은 무거웠습니다. 다행히 열차 운행을 했습니다. 비는 계속 내렸지만 드디어 도착한 OO
2주차 강의후기(프메퍼튜터님)선호도 있는 단지 고르는 임장/임보 , 단지 비교평가 방법을 배웠따! 별표!
프메퍼 튜터님 강의 처음 듣게되었는데, 강의 내용이 그동안 궁굼햇던 부분들을 시원하게 알려주셔서 정말 좋앗습니다. 감사합니다. 지방투자를 고려하면서 매도시 환금성을 고려해서 , 단지를 볼때 선호도나 투자우선순위가 중요하다고 생각하는 한편, 어떻게 해야할지 , 단지분석에서 투자 연결까지 결론을 어떻게 내야하는지 모르겠었는데, 이번에 각 단계별로 하나하하나 알
나 자신과의 싸움에서 매번 이기는 사람이 되자
'1등이 될 필요가 없고 더 좋은 투자자가 되면 된다' ‘더 좋은 투자를 하기 위한 노력을 멈추지 마세요’ 앞마당을 늘리면서 투자 기회가 생길 때까지 조금씩 실력을 쌓아 나갈 수 있는 태도가 중요하다는 것을 새삼 느끼게 된 강의였다. 입지분석이나 투자방법에 대한 조언, 기술적인 부분에 집중해서 강의를 듣다보면 자신에 대한 부족함을 많이 느끼게 되는데 노력하
[실전30기 25종 종합비타민보다 임장피로엔 복댕이21] 실전30기 복기글_내가 성장이 멈춘 이유를 발견한 한달!!
안녕하세요 복댕이21입니다 벌써 실전반 30기 종강일이네요 이번 실전반 한달은 저에게 1년같이 다가온;; 시간이며 그만큼 재수강임에도 왜 이렇게 힘이 든건지… 이제껏 실전반보다 가장 힘든 한달이었던 것 같습니다. 한달이 지난 지금 돌이켜 생각해보면 몸의 힘듦도 있겠지만 마음이 그만큼 따라주지 않아서이지 않을까라는 생각이 들었습니다. 그럼에도 허씨튜터님의 첫
[실전30기 25종 종합비타민보다 임장피로엔 허씨허씨 가리옹]첫번째 실전반 너무 행복했다
안녕하세요 가리옹입니다. 23년8월쯤 열기반을 듣고 시작한 이후로, 저에게 주어진 첫번째 실전반을 수강했습니다. 제일 많이 울었지만 제일 즐겁게 보낸사람이 바로 접니다. 그동안 기초반만 듣고, 잘하고있는건지, 어떻게 해야하는건지, 할건 많은것같은데 뭐부터 해야하는건지, 광클은 안돼고.... 답답하기만 하면서도, 임장다니고, 강의듣고 ... 그러면서 배워온
[목부장] 공급이 많으면 투자를 못하나요?(공급이 많은 지역에 보유하면서 느낀점)
안녕하세요 부자로 가는 장거리 여행중인 목부장입니다. 주변에 1호기를 하는 과정에 있는 동료들이 "공급이 많아서… 못하겠어요" 와 같은 고민을 말씀을 하시는데요. 저또한 공급이 많이 예정되어있던 지역을 투자해 보유하고 있는 1호기이기에 정말 공급이 많으면 투자를 못하는 것인지 답을 스스로 답을 내리는 데 있어 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 빨강색 단지는 50
들어온 지 3개월 만에 이사 나가시겠다는 세입자? [찡아찡]
"사모님, 가능하실 때 전화 부탁 드립니다." 안녕하세요? 나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : ) 두 개의 물건 만기가 겹치는 바람에 개인적으로 눈물의 전세 빼기가 아닐 수 없었던 경험담, 머리털도 함께 빠지는 1호기, 2호기 전세 빼기 [찡아찡] https://weolbu.com/s/FfIMhHMkOc 다행히도 한 달 여를 남겨 두고, 극적으로 정해
5분만 투자하면 목표가 선명해집니다 (엑셀 계산기 첨부)
나는 현금흐름 월 300만 원만 벌면 좋겠는데… 🥹 막연하게만 생각했는데, 정말 가능하려면 얼마가 필요할까 계산해보신 적 있으실까요 :) 안녕하세요 :) 모두의 행복한 노후를 돕는 부부투자자 행복한노부부입니다 💛 오늘은 내가 원하는 현금흐름을 만들기 위해 어떤 구조로 자산을 준비해야 할까?에 대해 구체적으로 알 수 있는 방법을 말씀드리려고 해요. --
평범한 월부인이 3년을 버틸 수 있었던 10가지 방법 (월학 0회, MVP 0회) (2/2)
안녕하세요 월부에서 성과를 만들어 내고 있는 실행이답이야 입니다. 저는 2022년 5월 월부에 입성해 만 3년이 넘어 어느샌가 4년차 투자자가 되었습니다. 저는 월부에서 특별히 잘하는 사람은 아니라서 이런 글을 쓴다는게 이상하긴 한데 어디든 특별한 분들보다 평범한 사람들이 더 많은 세상이기에 혹시 도움이 될까 하고 글을 적어봅니다. 저는 월학 0회, 강의
매도자가 먼저 배액배상(7천만원)을 제시했습니다. 여러분의 선택은? [허씨허씨]
안녕하세요, 허씨허씨입니다. 오늘 최근 투자했던 물건의 잔금을 마무리하고 집에 올라왔는데요. 처음 매수할 때만 해도 무난하게 끝날 줄 알았는데... 매도자 이슈로 인해 진짜 잔금날까지 쉽지 않았습니다. 심지어 이번주 월요일에는 매도자가 먼저 배액배상을 해주겠다며 계약을 없던 일로 하자고 했는데요. 여러분이라면 어떻게 하셨을 것 같나요? 저는 배액배상을 받지
