안녕하세요 행복한 투자자를 꿈꾸는

행복한주니맘입니다

지난2 주간 몰입해서 달려왔던 즐거운시간이

어느새 반 이상 지나갔다고 생각하니

남은 시간들은 더 소중하게 생각되어 의미있게 써야겠다고 다짐합니다

이번 3강에서는 양파링 님과 주우이님 두 선배의

정성이 가득 담긴 강의가 무척 인상 깊었습니다

강의를 들으며 배운점을 정리해보겠습니다

양파링님

+부동산 시장에서 살아남아 돈버는 비결

양파링님은 부동산 시장에서 가치 있는 것을 골라내고 기다리는것이 중요하다고 말씀하셨고,

저는 그 중요함을 지켜 나갈 수 있는 도구가 바로 수익률보고서라고 생각합니다

투자라는 전쟁터에서 아무런 사전지식이나 무기도 없이 뛰어든 사람과

월부라는 체계안에서 바닥을 다지며 성장해 좋은 도구를 가진 사람은 절대 패하지 않을거라 생각합니다

감정으로 판단하지 않고

데이터에 기반한 정확한 측정기준을 이용해

입지평가의 5요소를 하나하나 판별해보며 최종적인 판단의 기준이 되어 주는 체계적인 시스템을 배웠습니다

투자결정을 객관적으로 수치화시켜 그동안 막막하게만 느껴지던

수익률보고서를 시작해보고싶은 용기가 생겼습니다

저의 주관적이고 감정적인 판단이 아닌 오랜 시간 검증된 프로그램에 의한 최종 데이터를 바탕으로 저의 1호기를 결정할 생각을 하니 더 자신감이 생기고 배운 것을 빨리 적용해보고 싶은 마음이 생겼습니다

+투자자의 자존감과 경쟁력

부동산투자를 시작하고 보니 주변에 온통 능력자들만 보이고

자꾸 잘하는 사람들과 비교를 하게 되었습니다

시작이 너무 늦은 건 아닌지 뒤쳐진 건 아닌지 주눅이 들기도 했는데

`모른다고 기죽지 마라 안 가본 것 뿐이다` 라는 양파링님의 말에 따뜻한 위로를 받았습니다

주말부부라 직장을 다니며 혼자서 아이를 키우는 저에게

주말임장은 유일하게 아이와 보낼 수 있는 귀중한 시간을 포기 해야 하는 고민거리였는데,

양파링님이 아이와 함께 임장하며 느리지만 두마리토끼를 모두 잡을 수 있었다는 이야기에

꿀팁을 얻은 것 같아 기뻤습니다

아이와 함께 하는 임장이라니!

여행을 좋아하는 우리 가족에게 부동산 공부를 하며 선물같은 하루를 보낼 수 있는

좋은 경험이 될것이라 확신합니다

+입지평가란 나 말고 너를 보는 것

양파링님은 이번 강의에서

나를 기준으로 삼지 말고 사람들의 기준을 생각하라고 하셨습니다

지난 강의에서 메타인지에 대해 배우며 나라는 사람의 진짜 모습을 객관적으로 보기 위해 노력했고

이번 강의에서는 사람들이 선호 하는 것이 어떤 것들 인지 배우며

열반기초 강의가 투자에 대한 내용 뿐 아니라

삶을 대하는 우리의 본질적인 태도에 대해 재 정립하는 강의이기도 하다는 생각이 들었습니다

주우이님

+8년차 투자자 레버리지 하기

시작은 잘하지만 끝까지 해내기를 힘들어했다는 멘토님의 말에

악기배우기, 헬스하기, 미니멀로 살기 등 모두 끝까지 유지하지 못하고 포기해버린 저의 지난날이 떠올랐습니다

특별하게만 보이던 멘토님도 나와 같은 시간을 보냈다고 생각하니

왠지 더 친근하게 느껴지기도 하고

투자라는 분야에서 오랫동안 살아남아 성공하신 비결이 더욱 궁금해 지기도 했습니다

초보 투자자에게 필요한 고민과 필요 없는 고민에 대해 알려주시며

멘토님이 초보 일때 경험했던 여러 시행착오들을 알려주셨습니다

주우이님이 성장하시기 까지 멘토님의 피나는 노력이 있었고,

멘토님의 멘토에게 받은 여러 피드백과 관심들이 쌓여

한 명의 좋은 투자자가 탄생할 수 있었다는 것을 깨달았습니다

+마침표 반드시 찍기

모든 게 처음인 저에게 투자 공부의 시작이 열반강의라면

용기 내어 집 밖으로 한발 나아가는 임장지 선정은 저에게 큰 숙제와도 같았습니다

아마 제가 살고 있는 곳이 너무 시골이라 집이나 회사 근처는 임장지로서 적합하지 않아

무조건 도시로 나가야 한다는 부담감도 한 몫을 한 것 같습니다

하지만 강의를 들으며 희미하게 나마 생각하고 있었던 그곳이 임장지로서 적합하겠다는 확신이 생겼고

또한 임장을 나가 보는게 중요한것이지, 어떤 곳이냐는 그리 중요하지 않다는 것도 깨달았습니다

앞마당을 설명하시며 임장 에서 마침표를 찍고 가는 것의 중요성에 대해 말씀해주셨고

마침표는 모든 과정의 정리라는것을배웠습니다

남들과 나를 비교하지말고 나의 앞마당을 늘려가며 정리 후 마침표찍기!

정말 중요하다며 몇 번을 강조하는 모습에서 일의 시작보다 마무리를 해둬야 다시 돌아가지 않고 효울적으로 나아갈수있다는것을 느꼈습니다

+북극성을 따라다니는 북두칠성 처럼

북극성처럼 항상 그곳을 지키는

변하지 않는 목표를 세우고 그곳을 바라보며 성장하라고 하셨습니다

눈에 넣어도 아프지 않은 아이 준이를 키우며 저는 참 많이 배웠습니다

또래보다 더 빨리 더 똑똑하게 키우고 싶어서 말도 못하는 아이에게 영어책을 읽어주기도 하고

주말이면 문화센터를 돌아다니며 원하지도 않는 여러 프로그램을 시키기도 했지요

하지만 제 기대와는 다르게 모든 게 느렸던 준이는 항상 저의 애를 태웠고

저는 느린아이를 기다려주는 법을 조금씩 배우며 함께 성장했습니다

투자도 육아와 같구나!

느려도 괜찮으니 매일 밤 북극성을 바라보며 별을 헤아리는 북두칠성의 마음으로 이 길을 한발 한발 걸어가리라 다짐해봅니다

BM

*1년 안에 1호기 하기

*임장데이 정하기-매주 토요일

*항상 복기하기-블로그에 투자일지 쓰기/자기 전 하루 복기하기

*앞마당 만들기-2달에 1개 앞마당 만들기

*질문능력 키우기-하루에 질문하나 만들어 적어보기

*투자공부 루틴 만들기-일주일 20시간 지키기

*한계 규정 짓지 않기-긍정확언 적어서 보이는 곳마다 붙이기

저는 지방에서도 아주 시골에 사는 이제 막 부동산 공부를 시작한 초보 투자자입니다.

사람들이 옹기종기 모여 사는 읍내는 십분 이면 다 돌아볼수있을정도로

부동산,아파트와는 거리가 먼 삶을 살았습니다

싸이의 강남스타일을 들으며 강남이 얼마나 대단하길래 노래까지 만들었나? 생각할 정도로 무식쟁이였지요

몇 일 전 남편에게 말했습니다. 난 빨간약을 먹어 버린 것 같다 구요

이제 내 삶은 이 강의를 듣기 전으로 절대 돌아가지 못할 듯 하다고 말했지요

앞으로 힘들고 고단한 투자 생활도 있겠지만 포기하지 않고 천천히 나아가겠습니다