안녕하세요 행복한썬지입니다.
저는 이번이 첫 실전반 강의라서 더욱 집중했던 시간을 가졌습니다.
역시나 기초반에서는 달리 심도있는 내용과 처음 들어보는 내용, 제가 지금 고민하고 있는 부분을 말씀해주셔서 정말 큰 혜안이 되었습니다.
강의내용을 정리하여 이번 앞마당에 적용해보도록 하겠습니다!
리딩하는 전주,울산을 보며 미래 시장 예측하기
럭키비키이게도 전주에 거주하는 저로써는 이번 강의를 잘 이해할수 있었습니다.
특히 전주는 공급부족에 전세소멸되었지만
투자금이 적은 시장입니다.
하지만 투자금이 적다고 해서
가격수준이 싸지 않아서 투자금으로는 적절하지 않습니다.
월부를 오기전에는 갭만 보고 들어갈수 있었던 상황이라면
이제는 갭보다는 저평가를 판단하고
싸고 저평가되고 리스크가 없는 단지위주로
봐야겠다는 생각이 들었습니다.
BM → 갭만 보지말고 매매가순서로 나열한고 우선순위 나열해보기
의미없는 앞마당은 없습니다.
사실 이 말을 들을때 부끄러워졌습니다.
어디가 오를 지역인지 요즘 많이 가는곳이 어디인지 혈안이 되어있었던거 같습니다.
상승, 하락, 보합에 상관하지 않고
어떤 앞마당이든지의 한달경험은 곧 내 실력이 되는것이고
실력이 있다면
언제 어디서든 투자할수 있는 잔쟈니튜터님같이 됬으면 좋겠습니다.
BM → 지역에 대한 편견을 갖지 말고 이번 앞마당에서 소액투자로 가능한 단지 물색해서 3개만 찾아보기
지방 소액투자의 고민 : 평형이 고민될때
지방 소액투자 고민 탑3를 알려주셨을때
저를 마치 관통하신거 같았습니다.
그리고 질문을 하는 방법에 대해서
두루뭉실하지 않고 나의 생각 + 이를 뒷받침하는 이유를 같이 곁들여
질문하는 방식을 배우게 되었습니다.
사실 내 머리속이 복잡할때는 이게 왜 복잡한지 상황정리를 하기에도 하루이상이 걸린적도 있었는데
배우면 배울수록 질문하는것도 생각하고 충분히 고민해보고
의견을 여쭤보도록 하겠습니다.
BM → 얼마나 많이 오를지보다 거래건수를 보면서 꾸준히 팔리는지 체크하여 환금성 확인하기(특히 22하~23상)
(쟌쟈니튜터님 감사합니당…. 바로 적용해봤습니다 ❤️❤️)
생활권이 좋다고 수도권처럼 옆단지가 따라 오르진 않는다
저 역시 수도권을 보다 왔기에
좋은아파트옆이면 생활권 공유하니까 좋진 않아도 괜찮진 않을까
생각해본건 사실입니다 ㅎㅎ
하지만 지방은 이와 같지 않다는것!
수도권과 지방을 핑퐁핑퐁해서 보고 있는 저로써는
내가 지금 어디에 있는지
정신 똑띠 차려야 겠다고 생각했습니다.
BM → 21년 전전고점못넘고 매매&전세딱붙고 선호도 떨어지면 조심하기
https://blog.naver.com/happyssunji/224030212851
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