[무지로 인한 불안감에 떨고 있던 내게 명확성을 주는 강의] - 내집마련 기초반 1강 60조 내집마련0131 수강 후기

안녕하세요.

기초반 - 중급반 - 실전반 3개월 과정을 거쳐 26년 1월31일 전까지 내집마련을 하고 싶은 ‘내집마련0131’입니다.

이제껏 부동산 관련 이슈나 정책, 뉴스는 많이 봤었지만, 정작 지금 나는 어떤 상태인지 제대로 점검한 적이 없었습니다. 어떻게 대응해야 할지 모르고, 심리적으로 위축되어서 폭락론자들의 유투브를 찾으며 현실을 도피했었습니다.

우연히 알고리즘의 힘으로 월부 강의를 듣게되었고, 논리 있고 공감되는 이야기를 많이해주시는 게 좋아서 내집마련 기초반을 수강하게 되었습니다.

집을 살 수 있을까?하는 위축된 심리가 있었는데, 들으면 들을수록 제대로 공부해서 내집마련 한번해봐야겠다는 마인드셋을 갖게 된 것 같습니다.

<강의중 인사이트를 얻었던 부분>

• 아파트값 비싼거 아니다. ‘09 - ’25 서울 아파트 매매 평균 PIR 12.0, 현재 11.0 정도 (최고점 19.9)

      → 아파트 가격은 절대 가격이 아닌, 소득대비 가격으로 봐야한다. 평균 대비 낮다면 사볼만 함

      → 상승 진입 (초여름 수준, 최상급지: 싸지 않음 / 나머지: 비싸지 않음 → 매수 시기임)

• 내가 살고 싶은곳에서 순자산 3배 불려서 사는 방법 (기간 10년)

  - 종잣돈 적음 / 소득 여유 → 징검다리: 중저가 매매 (경기) → 징검다리: 중고가 매매 (경기) → 최종목표: 원하는 곳 거주

  

   *수도권 아파트는 10년간 2.2배 - 2.8배 상승함 (집값만으로 2.2 - 2.8배)

  - 예시는 best case로 생각됨 5년간 집값 상승률을 32.8%로 측정 (7억 → 9.3억)

  - 결국 중요한 건, 집값 상승도 있지만, 대출 상환과 별도 저축도 꾸준해야 함 (!!!맞벌이 필수!!!)

지금까지는 최근에 살았던 수지구 위주로만 봐왔었는데, 서울과 맞닿고 직장과 가까운 곳까지 시야를 넓혀서 가용예산 내에서 갈수 있는 가능한 많은 후보군을 찾고, 무리되지 않는 선에서 저한테 맞는 이상적인 집을 꼭 찾고 말겠습니다!

좋은 강의 해주셔서 감사합니다.😊