안녕하세요:)
셀리나7입니다.
지투실 26기 1강 잔쟈니튜터님의 강의를
운이 좋게 오프강의 들었습니다.
지방투자가 기회인 이유 :
1. 가격이 쌉니다.
2.투자금이 적게 듭니다.
3.리스크가 적습니다.
수도권과 지방투자의 차이점을 설명해주셨습니다.
후순위 단지까지 오르면 매도 타이밍이라는 것을 알게되였습니다.
가격이 싼 저평가 시장이라고 아무거나 사면 안됩니다.
저평가 시장은 괜찮은 것들 중 싸면서도 좋은 걸 사서 더 벌수 있는 시기입니다.
수도권에 비해 인구가 적고 수요가 얇은 지방아파트는
실수요, 즉 전세가의 움직임이 시장상황을 이끔니다.
전세가에 가장 큰 영향을 주는 것은 공급이기에
공급을 잘 봐야합니다.
소액투자는 소액이 중요한게 아니라
가치가 있는데
싸고
투자금도 적은 것이 본질이다.
가치에 대한 확신은
먼저 앞서간 지역을 두 발로 밟아 보면서
투자 범위와 투자 확신을 얻겠습니다.
지방투자 의사결정과정은
가치 있는 단지 중 가격이 싼것
적은 투자금이 드는 것
잔금 가능 범위에 들어오고
역전세 가능성이 적거나,대응 가능한 것
이런 단지를 뽑아서 매수결정하면 된다는 것을 알려주셨습니다.
투자는 매수하고 보유하다가 수익 났을 때 매도해야하는
중요성도 강조 하셨습니다.
잔쟈니튜터님 좋은 강의 감사합니다^^
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