[실전 임장 클래스_책한권의여유] 줴러미튜터님과 1년만에 다시 만나뵙네요^^

안녕하세요^^

행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D

저는 줴러미튜터님과 저를 포함한 9명 조원분들과 실전임장클래스-부천에 다녀왔습니다!!

실전임장클래스 조톡방이 열린 다음날인 9월 30일 조톡방에 

튜터님이 공지시간보다 조금 일찍 갑자기 들어오셨는데요, 

저는 정말 기뻐서 펄쩍펄쩍 뛰었습니다~~:)

저의 첫 지투실전반 튜터님을 드디어 다시 뵐 수 있는 기회를 갖게 되었거든요^^

그리고, 며칠이 지난 

10월 2일 실전임장클래스 오전10시 모임장소에서 줴러미튜터님과 조원분들과 반갑게 인사하고 분임을 시작했습니다!

이번 실전임장클래스는 튜터님과 부천지역을 임장하며 투자이야기와 질문들을 마음껏 계속 나눌 수 있어 좋았습니다. 

특히 튜터님과 매임을 같이하며 연식에 따른 중점 체크사항을 다시 점검할 수 있어 유익했습니다. 
정말 구체적인 실제 임장 노하우와 궁금한 질문들을 마음껏 할 수 있는 계기가 될 수 있기에 다른 분들에게도 강력추천합니다!! 
저는 튜터님과 매임 단지에 들어가서 실제 매물을 함께 보고 방바닥에 앉아 도란도란 이야기 나누었을 때가 제일 기억에 남습니다~^^

튜터님이 알려주신 분위기 임장 + 매물 임장의 포인트 

*가성비 수리 세트 : 도배, 장판, 시트지,  LED

* 매물 임장의 포인트 : 샷시, 화장실, 싱크대만 잘 봐도 좋다!

*튜터님이 단지임장에서 보는 것 4가지 : 이것 만은 사진으로 남겨두면 좋을 것!

1.단지 대문

2.조경수준

3.자동차(지하주차장 20대중, 외제차 생활수준) 

4.현관문(리모델링,번호키, 보도블럭교체)

튜터님은 그 곳에 사는 사람들을 분임, 단임, 매임할 때 언제나 눈여겨 보지만 

우리가 가는 시간에 모든 연령대의 사람들을 보기 어려운 경우도 많아서  

특히 특정 시간에 국한되지 않고 생활하고 계시는 
어르신들의 모습(차림새나 분위기)에 더 주목한다는 점!

그리고, 분임 후에 생활권 우선순위가 와닿지 않는다면,

부사님께 바로 전임해서 단지 우선순위를 물어보는 꿀팁을 알게 됨!

투자물건 찾고 매물 터는 방법과 노하우 전수 받음!!

오늘 느낀 점, 배운 점, 그리고 앞으로 나의 투자에 적용할 점

점심시간 전임 : 투자할 물건 있나요?

전임을 너무 어렵게 생각하지 말 것!

무지성으로 전임→습관하하기->물건 찾기 게임

실전임장 후 과제

- 임장루트를 복기하면서 각 마을과 부천시청역 vs 상동역 상권 분위기 차이
- 루트에 있던 단지 가격을 확인해주세요. 각 단지의 위치, 연식, 생활권 차이를 반영해서 비교
- 90년대, 00년대, 10년대 3가지 매물 비교
- 우리가 보지 못한 1호선 인근 생활권까지 임장계획을 짜고 꼭 가보고 비교하기

튜터님~  

부천임장지에서 분임, 매임, 전임 노하우까지 아낌없이 나눠주셔서 넘 감사했습니다~:)

가성비 노브랜드 버거로 행복한 점심도 먹고, 

기념촬영도 하고~

쉴 새 없는 질문공세에도 망설임없이 답변을 막힘없이 쏟아내 주셔서 너무 감사하고 유익했습니다.

다음 번에는 월학에서 실물영접을 하게 된다면 더욱 행복할 것 같습니다!

♡♡♡줴러미 튜터님 감사합니다♡♡♡

함께 임장하며 좋은 질문해주신, 

공일공오님, 굳굳님, 나무한그루님, 너밖에님, 다온쏭님, 명이편님, 삼총사님, 재미있는구슬님 감사합니다♡