안녕하세요,
아파트 매매를 위해 준비해둔 종잣돈으로는 3.5억이 있는데요,
현재 미국에서 직장을다니고 있기때문에 한국 금융권에서 대출승인을 위해 집계가 가능한 소득은 0원입니다.
기초반 수강중이고 엑셀 판독기로 계산해보았을때
LTV 70%기준으로는 8억1600만원가량이 나오는데요,
최종집값으로는 3억 5천이 떠서요.
최종 집값을 어떻게 잡아야할지 도움을 부탁드립니다.
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댓글 4
안녕하세요 오모리님 해외 소득의 경우도 소득 증빙과 신용도 평가가 충족되면 시중 은행 대출이 가능한데요, 다만 실제 소득 증빙의 기준이나 조건 등은 각 은행별로 직접 확인해보시는게 좋을 것 같습니다 은행별 확인을 직접 하는게 어려울 경우 부동산 사장님이나 인터넷을 통해서 대출 상담사분을 찾아서 상담 해보시는 것도 좋을 것 같습니다 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다 !
오모리 님, 안녕하세요. 두잇나라고 합니다☺️ 위에서도 말씀주신것처럼, 현재 대출 심사에 들어갈 소득이 0원이시기에, DSR 기준으로 연간 상환 가능 금액이 0원으로 잡히기에 LTV기준으로는 8억 이상이지만, 최종적으로 LTV와 DSR 기준 더 낮은 금액이기에 3.5억으로 보이게 되실수도 있으실텐데요. 이때에, 개별은행이나 창구에 상담을 통해 실제 대출가능 소득증빙을 하실수 있는 방법들을 확인후 대출심사를 위한준비를 해보시면 대출가능 금액의 감이 잡히실것 같아요☺️ 오모리님의 과정은 응원드립니다☺️👍👍
