[실전 준비반 71기 8조 교수맘] 선명한 앞마당을 위한 분임 방법

교수맘입니다.

세번째 실준반을 수강하고 있습니다.

<앞마당을 제대로 늘려야 하는 이유>

• 앞마당을 제대로 늘리면 비교 평가가 자연스럽게 된다.

  =시세까지 확인하고 임장해 볼 것

• 투자할 수 있는 선택지를 늘린다.

  =선택지 중에서 투자 가치가 높고 좋은 아파트를 고를 수 있다.

     <임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 안다>

• 분임 :" 환경 " 중요함

  =생활권 , 동별 선호도를  알아야 함

  #주의: 고개를 들어 아파트/상가/사람들을 보기 위해 임장함을 기억할 것!

• tip:서울기준-역을 기준으로 시작해서 마무리도 역에서 (쪼개서 분임해서 확실히 파악 필요함)

                     강남이랑 가까운 역부터/동네는 역에서 가까운 곳부터

• 비싼 동네부터 임장해야 비교 평가 수월함
• 상권주변 + 아파트가 밀집된 곳을 지나도록 루트를 짠다

#지방

• 시작 : KTX역부터

  (단,거리가 멀어도 택시이용해서 아파트 밀집지역 반드시 임장)

• tip : 해외 여행 간다고 생각하고 임장 지역을 외워 보자! (네이버지도-최신사진 업데이트됨)
• 환경 중요-편의시설+아파트+사람+직장,상권
• 단지 선호도-매매 실거래가를 보고 선호도 파악 가능함
• 매수할 때부터 매도 잘 할 수 있는 단지를 매수해야 함-매우 중요!!!

 <실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다.>

• 투자자의 자세-포기하지 않는 끈기
• 투자자의 삶(적용점)-시세 확인을 수시로 하자
• 독서-후기를 써서 남기자
• 습관-보상이 중요함(나에게 할 보상을 생각해 보자)

이번 강의에서는 분임 체크리스트도 제공해 주시고 임장 하루 일과표까지 자세히 알려 주셔서

임장 준비 개인 과외를 받는 기분으로 수강했습니다.

항상 유쾌하게 강의 하시지만 투자에 활용할 수 있는 부분을 디테일하게 찝어 주시는 자모님 감사합니다.

적용

:강의 교안대로 임장 보고서를 충실히 쓸 것

동료들에게 나눔을 하며 함께 성장할 것