[실준반71기 19조_세야] 실준반 1주차 강의 후기_ 분임. 생활권 중심지를 찾아라.

본: 

실준반에서 딱 1가지만 제대로 배워가면된다. 같은 가격이면 어느지역, 어느 단지를 투자하는게 좋은지를 배워간다. 

가치 대비 가격이 싼 물건을 산다.

앞마당은 임장, 임보를 통해 특정 지역 단지에 대한 투자자로서의 분석을 끝낸 지역을 말하며 결과물로 남겨야 할 것은 지역의 입지 가치를 알고 사람들이 선호하는 동네, 단지를 알아야 한다.

분임 루트 작성 방법.

임장을 통해 입지요소 별 무엇을 봐야 할지 확인

임장할 때 상권을 이용하는 사람들의 모습 관찰, 연령대 및 분위기 확인

깨: 

투자자로서 매임까지 하고 투자 단지를 뽑았을 때 제대로 지역분석을 했다고 할 수 있다. 

분임 가기 전 최대한 많은 정보를 확인하고 간다.

새롭게 아파트가 들어가는 지역은 반드시 가봐야 한다.

분임할 땐 교통, 환경을 보고 환경에서는 거주안정성을 봐야한다. 

환경에서는 사람들이 좋아하는 환경 뿐만 아니라 비선호 요소도 잘 확인해야 한다.

지역의 가치를 볼 때 그 지역의 메인이 어디이고 사람들이 어디로 이사가고 싶어 할까를 잘 봐야한다.

내가 투자 할 지역이 외곽이면 연식, 중심입지이면 구축이어도 땅의 가치를 보고 투자해야한다.

강의 듣고 임장하고 임보쓰는 일은 미루면 미룰 수록 비용이 커진다.

적:

해당 지역에서 지하철 타고 업무 지구까지 접근 용이성 꼭 확인하기.(업무지구 접근성 체험하기)

생활권의 중심지 찾기

분위기 임장 체크리스트 및 결과물 (전체/동별) 작성해보기

느낀점: 

오랜만에 재수강하는 실준반이지만 기본을 다시 한번 생각하고 정리하는 시간이었습니다. 

시간관리, 습관, 멘탈 관리 등을 통해 꾸준히 투자자로 성장하기 위해 해야 할 행동들을 초심자 뿐만 아니라 재수강생들을 위해 단계별로 알려 주셔서 느선해진 마음가짐을 다시 다잡을 수 있게 해주셔서 좋았습니다.

언제나 즐거운 강의 중에 수강생을 위하는 진심이 느껴지는 강의 해주신 자모님 좋은 강의 감사합니다.~!!!