관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
매일 매일 성장하며 부자할머니를 꿈꾸는 성장하는 루틴입니다.
너무 감사하게도 오프라인 강의 초대되어 지난 일요일날 현장에서 들은 1강과
다시 한번 온라인으로 복습하며 들은 권유디님의 강의 너무 너무 좋았습니다. 감사합니다 튜터님♡♡♡
그동안 지방투자 강의를 여러번 들었지만 매번 새롭게 알게 되는 부분이 많아
여전히 배울 것이 많구나 싶어 매 강의가 새롭고 감사합니다. (배움은 역시 끝이 없습니다 ㅎㅎ)
# 지금 왜 지방투자인가?
요즘 수도권시장이 핫하죠????
지금은 함께 공부했던 동료분들도 수도권 앞마당에 집중하고 있는데요
그럼에도 저는 1호기 투자 후 다시 종잣돈을 모아야하는 저의 상황과 1호기 매도 후의 종잣돈 규모를 봤을 때 수도권 외곽이나 광역시 앞마당이 필요하다고 생각하며 이번달 지투기를 신청하게 되었습니다.
이번 권유디튜너님의 강의를 들으며 아직도 지방 광역시는 싸고, 아직 상승이 시작하지 않은 곳이기에 기회가 많구나 싶었습니다.
그리고 무엇보다 가장 앞단에 서있는 OO지역을 오픈북으로 활용하며 다른 지역에 대입해보라고 하셨는데요
저는 OO지역에 앞마당을 가지고 있고 그 지역이 현재 지방의 가장 앞단에 있는 지역 중 하나라는 건 강의를 통해 알고는 있었지만 그 지역을 다른 지역에 대입해 볼 생각은 하지 못했었습니다.
OO지역을 오픈북 삼아 현재 제가 가진 앞마당과 이번달 만들 앞마당에서의 단지들을 비교하며 투자범위를 설정해봐야겠습니다.
# OO지역에 대한 편견
권유디님께서 OO지역에 투자하실 때 농어촌전형이 가능한 OO군에 대해 그래도 군단위는 아닌거 아닌가란 편견으로 투자를 하지 못했다는 말씀을 하셨습니다.
저는 그 지역에 농어촌전형이 된다는 것도 부끄럽지만 이번 강의를 통해 알았습니다 --;;
저 역시 군단위니까 투자 범위가 되지않을거야란 편견이 있었습니다.
특히나 저는 OO지역에 1호기를 했는데요.
1호기 매도자 분께서 직장이랑 멀지만 아이들 때문에 천상지구로 이사간다며 날짜(3월 1일자)를 엄청 따지셨었는데(날짜 맞추는 것 때문에 엄청 초조해하셧습니다… 중고등 6년 때문에 그러셨나봅니다)
그때는 왜 이렇게 매도자분이 이사날짜를 따지고 도대체 천상지구가 어디야??라는 풀리지 않는 의문점이 계속 있었습니다.
이번 강의를 들으며 농어촌전형 때문에 매도자분이 이사를 가신거였다는 사실을 알게 되었습니다. ㅎㅎ
그러면서 OO지역의 학군에 대한 중요성이 얼마나 대단한지 다시 한번 알 수 있었습니다.
투자는 뇌피셜, 편견이 아닌 객관적 데이터와 수요를 통해 접근해야한다는 걸 다시 한번 배우게 되었습니다.
# 지방은 눈에 좋아보이는 것이 좋은 것
다른 파트도 너무 너무 좋았지만 저는 특히 5차시 생활권별 시세분석파트가 가장 좋았습니다.
튜터님께서 생활권별로 사람들이 좋아하며 가격 상승하는 단지의 분위기를 하나하나 강의에서 사진으로 보여주셨는데요
막연하게 이 생활권 이 아파트가 좋네.
구축(1기 신도시느낌)도 살만하네 그런데 왜 이 생활권의 구축은 가격이 안 오르는데 저 생활권 구축은 가격이 상승했지?라는 궁금증이 항상 있었습니다.
그래서 생활권 순위를 매기고 투자범위를 설정할 때 막연한 저의 뇌피셜(?)에 의존했었는데요
권유디 튜터님께서 투자가능 범위 카테고리를 설정해주시고 아파트 모습이 같아보여도 왜 A단지는 투자가능한데 B단지는 안되는지에 대한 설명을 들으며 OO지역의 투자가능 범위를 선명하게 설정할 수 있었습니다.
이번 달 만들 앞마당에서도 OO지역을 오픈북 삼아 투자가능 범위를 잘 설정해보겠습니다.
오프라인 강의에서의 권유디튜터님의 열정이 아직도 생생하게 느껴집니다.
거의 10시간 가까운 시간동안 힘드셨을텐데도 수강생들에게 하나라도 더 알려주시려고 노력하시는 권유디튜터님.
그 열정을 하나라도 놓치지 않겠다는 마음으로 10시간동안 흐트러지지 않는 모습으로 수강하시는 동료분들!!
멋진 분들과 오프라인 강의를 함께 들을 수 있어 정말로 소중한 경험이었습니다.
좋은 강의 해주신 권유디 튜터님 넘 넘 감사합니다 ♡
# 적용할 점
OO지역 오픈 북 삼아 이번달 앞마당 투자가능 범위 설정하기
연식, 가격, 입지로 투자가능 단지 뽑아보기!!
