열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 42조 성장하는루틴]

안녕하세요 성장하는 루틴입니다.

이번 2강은 그전에도 강의를 들은 적이 있고 유투브를 본 적도 있어

내적 친밀감이 있는 양파링님의 강의였습니다.

이번 강의는 임대과정에 초점을 맞춘 강의였는데요

" 항상 강의를 들으며 전세를 어떻게 구하는 걸까?

내가 전세 세입자를 구할 수 있을까?"

에 대해 궁금했던 점들을 풀어주신 강의였습니다.

강의 도입부에 양파링님께서 말씀하신

" 투자가 사는 것 자체라고 생각하는 경우가 많다.

하지만 우리의 투자는 전세레버리지를 바탕으로 하는 것이다."

라는 말씀을 들으면 배워야 할것이 아직도 무궁무진하구나.. 싶었습니다 ㅎㅎ

# 투자의 전 단계를 알면 대응할 수 있다.

내가 하는 투자가 좋은 물건을 매도하는 것에서 끝나는 것이 아니기에

좋은 물건을 찾고 나서 그 후의 일들도 알아야 당황하지 않을 수 있다고 하셨는데요.

전세가 설정, 임차인의 상황 파악하기, 투자 단계별 유의사항 등을 배우며

아직은 내게 먼 나라 얘기같지만

실제 투자를 하게 되면 바로 펼쳐질 일들이라고 생각하니 더욱 몰입할 수 있었습니다.

양파링님이 알려주신 여러 상황별 대응전략을 배우며

후에 제가 이런 상황들을 맞닥트리게 될 때 다시 찾아볼 수 있는 든든한 교과서가 생긴 듯 헸습니다.

# 비용과 편익 생각하기

양파링님의 투자 사례를 들으며 소탐대실이란 말이 떠올랐습니다.

내 물건이 그 시장에서 1등인데 안 나간다면 버티기와 가격 조정 중에 어떻게 해야할까?

그 상황에 1,2천에 목을 매고 있을 제 자신이 그려지는 건 왜일까요? ㅎㅎ

하지만 양파링님께서는 한 물건에 너무 오랜 시간 투입 시 나의 비용과 편익을 꼭 생각해보라고 하셨는데요

투자자로 한채만 하고, 1년만 하고 끝낼 게 아니니

투자 시 항상 비용 VS 편익을 생각하며 더 나은 방향으로 나아가도록 노력하겠습니다.

# 나는 이미 평범한 사람이 아니다.

4개월차 초보 투자공부하는 학생으로 1년이 지나면 이런 공부 과정이 좀 수월해지지 않을까

아직은 내가 너무 모르느 것 투성이라 이렇게 힘들고 버겁나 싶어 초라하게 느껴질 때가 있습니다.

하지만 이미 저는 평범한 사람이 아닌거였군요. 5%에 속한 사람 ㅎㅎ

조바심 내거나 걱정만 하지 말라고

지금 본인의 자리에서 정석대로 묵묵히 채워나가면 할 수 있다는

위로의 말씀을 전해주시는 거 같아 다시 한번 맘을 다잡을 수 있었습니다.

감사합니다. ^^

이번 강의는 그 전에 다른 강의들에서 들을 수 없는 내용들이라

더욱 새롭고 유익한 강의였습니다. 유익한 강의 해주신 양파링님 감사합니다^^

▣ 적용할 점

= 전세가격 설정 및 리스크 줄이는 3가지 꼭 기억하고 실행하기

= 협상은 나와 상대방이 함께 윈-윈하는 것임을 잊지 않기