수도권에서 중요한 직장과 교통이 지방에선 우선순위가 아니라고?

안녕하세요 자세한별입니다.

내년 지방투자 1호기를 목표로 이번달 지방투자 기초반 강의를 수강하게 되었습니다.

1주차 권유디님 강의에서는 지방투자의 기준과 입지분석방법,

울산에 대한 지역분석에 대해 배울 수 있었는데요.

수도권 앞마당밖에 없는 저에게 지방이란 곳은 생소한 곳이었는데요.

이번 강의를 통해 지방에서 수요를 끌어오는 요소들이 뭔지

수도권과 비교했을때 선호도가 다른게 뭔지 깊이있게 배울 수 있었습니다.

제일 인상깊었던 부분은 지방투자의 중요한 입지요소들과

수도권에서 중요한 입지요소들의 우선순위가 다르다는 점이었습니다.

(이래서 뇌를 갈아끼워야 한다고 하는구나?!)

수도권같이 인구 과밀지역들은 직주근접이 최대 수요인 반면

지방은 업무지구까지 대부분 자차이동과 30분이내로 출퇴근 가능한 곳이 많기에

교통과 직장이 학군과 환경에 비해 우선순위가 밀린다는 것을 기억해야겠습니다.

(학군,환경>직장,교통)

마지막 강의에서 울산의 투자 우선순위에 대해 정리해주셨는데

각 구별로 단지들을 비교하며, 어느 단지가 수요가 있고, 어느 단지가 수요가 덜한지

우선순위별로 비교평가하며 설명해주셨고 우선순위에 해당하지 않는 단지들은

투자하지 않는게 좋다는 명확한 기준을 세울 수 있던 강의였습니다.

광역시 투자를 위해 비교할 수 있는 아는지역을 지역내(같은 지역) 2개(입지 좋은곳, 덜 좋은곳)

비교 가능한 광역시 도시 2개 이상 앞마당을 만들어

연식, 금액, 평균이상 입지/평균이하 입지를 카테고리별로 비교평가하여

내가 투자 할 수 있는 1등 아파트를 뽑을때 적용해 봐야겠습니다.

지방투자를 위해!!! 잃지 않는 투자를 위해!!!