수도권에서 중요한 직장과 교통이 지방에선 우선순위가 아니라고?
안녕하세요 자세한별입니다. 내년 지방투자 1호기를 목표로 이번달 지방투자 기초반 강의를 수강하게 되었습니다. 1주차 권유디님 강의에서는 지방투자의 기준과 입지분석방법, 울산에 대한 지역분석에 대해 배울 수 있었는데요. 수도권 앞마당밖에 없는 저에게 지방이란 곳은 생소한 곳이었는데요. 이번 강의를 통해 지방에서 수요를 끌어오는 요소들이 뭔지 수도권과 비교했을
[돈의 속성]_자세한별
책 제목 : 돈의속성, 저자 및 출판사 : 김승호 / 스노우폭스북스 읽은 날짜 : 2025.09.21 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #돈은 인격체다 #욕심은 몰락 # 도서를 읽고 내 점수는 : 9점 / 10점 1. 책에서 본 것 p14, 어떤 돈은 사람과 같이 어울리기 좋아하고 몰려다니며, 어떤 돈은 숨어서 평생을 지내기도 한다. 자기들끼리 주로 가는 곳
[팔팔(88)한 삶(3)을 위한 이(2)정표로 부자될조_자세한별] 4주차 강의후기
안녕하세요 자세한별입니다. 열반스쿨 기초반 강의를 신청한지가 벌써 한달이 지나갔다니, 한달동안 동료들과 조모임, 미니분임, 선배와의 대화를 하다보니 여느날보다 시간이 빠르고 알차게 보내게 됐습니다. 마지막 강의 후기이니 만큼 4강 후기뿐 아니라 열기 전체 후기를 적어볼까 합니다. 소액투자를 위한 투자원칙 정립, 투자를 위한 로드맵을 작성하기 위해 열반스쿨
[팔팔(88)한 삶(3)을 위한 이(2)정표로 부자될조_자세한별] 강서구 염창동아1차 아파트 수익률 보고서 작성
염창동 염창동아1차 수익률보고서 ✅아파트명 염창동아1차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 강서구 전체 인구수 대비 종사자수는 53%이며, 마곡 업무지구의 좋은(질좋은) 직장이 많다. 마곡업무지구로 출퇴근하는 사람들은 교통보단 환경이 더 좋은 곳을 더 선호 할 수 있어보인다. 직장 종사자수가 20만명 이상이므로 등급A 공항동 연봉이 높으나 공항동은 대한항공
[팔팔(88)한 삶(3)을 위한 이(2)정표로 부자될조_자세한별] 열반스쿨 기초반 3주차 강의후기
안녕하세요! 자세한별입니다. 3주차에는 주우이님께서 수익률에 관련된 강의를 해주셨습니다. 우리가 투자를 하는 이유는 수익을 내기 위함이고, 수익이 높을수록 좋다는건 누구나 알고 있지만 평소 수익률에 대해선 크게 생각해보지 않았던 것 같은데요. 이번 강의를 통해 수익률 보고서의 중요성과 수익률을 통한 단지간의 비교평가 방법에 대해 배울 수 있었습니다. 수익과
[팔팔(88)한 삶(3)을 위한 이(2)정표로 부자될조_자세한별] 열반스쿨 기초반 2주차 강의후기~
안녕하세요, 자세한별입니다. 너바나님의 2주차 강의를 통해 부자들의 투자원칙 과거 정부들의 부동산정책과 현정부의 부동산정책이 부동산 가격에 어떤 영향을 주었고, 규제와 부동산의 어떤관계가 있는지 배울 수 있었습니다. 마지막으로 투자사례를 통해 투자할 때 중요한 원칙과 요소들을 복기시켜주었고, 세금의 편익과 비용에 대한 강의로 알찬 강의를 해주셨습니다. 가장
[열반스쿨 88기 32조_자세한별] 1주차 과제 비전보드 작성
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 순자산 50억 달성 - 월순수익 1,000만원(+부업 월300) - 서울 한강변 한강뷰 내집 - 임대 소득 시스템 마련(1년에 1채!) - 튼튼한 SUV차량 마련 2. 행복한 가정 - 가족들과 연2회 해외여행 - 와이프와 취미생활 같이하기 - 양가 부모님 월 1회이상 찾아뵙기 3.
[열기 1주차 강의 후기] 노후자금마련의 몫은 온전히 나의 것
열반스쿨 기초반 강의가 좋다는건 내집마련기초반을 처음 수강한 시절부터 동료분들이 매번 이야기해서 꼭 들어야겠다고 생각하던 찰나 강의가 오픈된다는 소식을 듣고 수강신청을 했습니다. 1주차 강의에서 배울 수 있는 부자들의 공통적인 마인드와 투자전략!! 그리고 너바나님이 다년간 쌓아오신 직접 성공과 실패를 겪으면서 쌓아온 노하우들을 아낌없이 나누시는 모습이 인상
서울시 성북구 임장보고서[실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
과제 제출합니다~
실전준비반 4강 강의 후기 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
4주차 강의에서는 현재 부동상 시장 상황에 대해 알려주셨고, 자신이 가지고 있는 종잣돈내에서 살 수 있는 지역들을 금액대별로 나눠주셨다. 투자를 하는 것도 중요하지만 투자 이후에 벌어질 시나리오 대해 상황별 대처 방법을 알기 쉽게 설명해 주셔서 추후에 투자를 하고나서 일어날 리스크를 대비하고 적절한 대처를 할 수 있겠다라는 생각이 들었다. 또한, 절대적 저
서울시 성북구 임장보고서 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
성북구 단지분석 임장보고서 제출합니다~ 남은 단지들도 작성 해보는 걸로!!!!
실전준비반 3강 강의 후기 실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
실전준비반 3강 강의 후기!! 강의 이후에도 앞마당을 늘려 나가고 실준반이 끝난 이후 암장지 선정은 비교평가를 잘하기 위해 필요한 과정임을 알려주셨고 앞마당 갯수별(초보~고수)로 어떤식으로 임장지를 선정해야 하는지 팁을 주셨다. 지역별로(수도권, 광역시, 중소도시) 투자 물건을 선정하기 위해 알아야 할 우선순위를 지역별 예시를 통해 초보자들도 이해하기 쉽게
서울시 성북구 시세지도 과제 제출합니다.
실전준비반 2강 강의 후기 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
안녕하세요 자세한별입니다. 실전준비반 2강 강의를 들으면서 임장보고서 작성을 제대로 써야 하는 이유와 투자에 꼭 필요한 지역, 입지, 시세분석 방법 임장보고서 쓰며 투자 단지 뽑는 방법 초보투자자가 실력 쌓을 수 있는 방법에 대해 강의 해주셨습니다. ‘임장보고서를 제대로 써야 하는 이유’ 임장보고서를 처음 써보는 입장에서 ‘굳이 이런것까지 해야하나?’라는
서울시 성북구 임장보고서 제출합니다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
막연히 임장이라고 하면 해당 지역에 가서 아파트 가격을 확인하고 거주환경을 보는거라고 생각했지만 그 이외에도 다른 중요한 요소가 뭔지 알게됐고, 임장지에서 하지 않아도 되는 불필요한 행동들도 알 수 있었다. 매수를 하는 과정에 필요한 임장을 단계별로 나누어 각 단계별로 해야할 행동을 구체적으로 제시해줘 따라만해도 ‘나도 할 수 있겠다’ 성장 할 수 있겠다고
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 자세한별 수강후기
서울내에서 인기 있는 입지들의 요소를 알 수 있었고, 어떤 단지들이 사람들이 더 선호하는지 알 수 있었다 또 전세+감당할 수 있는 대출로 구매력을 상승시킬 수 있는 방법도 알게된 강의였습니다.
[내마중 7기 42조 자세한별] 광장힐스테이트 현장 방문 과제
조원들과 함께 자양동->구의동->광장동 분임을 하며, 학군지인 광장동 단지들 위주로 방문해봤다. 광장동 단지들 중 눈에 띈건 광장힐스테이트 아파트가 살기 쾌적해보였다. 단지내 분위기 뿐만 아니라 광장힐스테이트 상가들에도 편의시설들이 많았다. 광장힐스테이트 아파트 단지로 들어가 살펴보니 1404동, 1405동은 단차가 있어 계단을 타고 올라가거나 엘레베이터를
[내마중 7기 42조 자세한별] 3강 후기 작성
'3주차 강의 수강 후기' 거주/보유 분리와 투자의 관점에 대해 재정립 할 수 있는 강의였다. 거주/보유 분리는 투자보단 내집마련에 초점을 두고 내가 원하는 취향, 선호하는 요소를 중심으로 선택하여 거주 만족도를 충족 시킬 수 있도록 해야 한다고 느꼈다. 지금은 아직 1주택이 없지만 추후에 1주택을 마련하여 살다가 갈아타기 좋은 기회가 온다면 더 좋은 집,
태강아파트 입지분석 [내집마련 중급반 7기 42조 자세한별]
1.지역 선정하기(네이버부동산) 아파트명 : 노원구 태강 세대수 : 1676세대 입주연도 : 1999년 7월 위치 : 서울시 노원구 공릉동 81 2.각 입지요소별 등급 구분하기 노원구 종사자수는 서울에서 중하위로 11만명입니다. 3.교통분석(카카오맵) 강남역을 가려면 도보->지하철(6호선)->지하철(2호선)을 타고 가야한다. 이동시간은 1시간을 조금 넘는다
