소액투자스터디 3일차 과제제출
1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 봉명청솔3차 과거 매수가격 : 10,700 과거 전
소액투자스터디 2일차 과제제출
1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1.0억 수익률 계산 : 2,050 연수익률 계산 : 205 *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
소액투자스터디 1일차 과제제출
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 -느낀점 : 예적금만으론 노후준비를 할 수 없겠다라는걸 다시 한번 느꼈고, 투자는 선택이 아닌 필수!! -적용할 점 : 은퇴 목표 금액을 산정했으니, 목표금액을 보다 구체적으로 설정하고 구체적은 은퇴 로드맵을 그릴 수 있을 것 같다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한
서울시 성북구 임장보고서[실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
과제 제출합니다~
실전준비반 4강 강의 후기 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
4주차 강의에서는 현재 부동상 시장 상황에 대해 알려주셨고, 자신이 가지고 있는 종잣돈내에서 살 수 있는 지역들을 금액대별로 나눠주셨다. 투자를 하는 것도 중요하지만 투자 이후에 벌어질 시나리오 대해 상황별 대처 방법을 알기 쉽게 설명해 주셔서 추후에 투자를 하고나서 일어날 리스크를 대비하고 적절한 대처를 할 수 있겠다라는 생각이 들었다. 또한, 절대적 저
서울시 성북구 임장보고서 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
성북구 단지분석 임장보고서 제출합니다~ 남은 단지들도 작성 해보는 걸로!!!!
실전준비반 3강 강의 후기 실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
실전준비반 3강 강의 후기!! 강의 이후에도 앞마당을 늘려 나가고 실준반이 끝난 이후 암장지 선정은 비교평가를 잘하기 위해 필요한 과정임을 알려주셨고 앞마당 갯수별(초보~고수)로 어떤식으로 임장지를 선정해야 하는지 팁을 주셨다. 지역별로(수도권, 광역시, 중소도시) 투자 물건을 선정하기 위해 알아야 할 우선순위를 지역별 예시를 통해 초보자들도 이해하기 쉽게
서울시 성북구 시세지도 과제 제출합니다.
실전준비반 2강 강의 후기 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
안녕하세요 자세한별입니다. 실전준비반 2강 강의를 들으면서 임장보고서 작성을 제대로 써야 하는 이유와 투자에 꼭 필요한 지역, 입지, 시세분석 방법 임장보고서 쓰며 투자 단지 뽑는 방법 초보투자자가 실력 쌓을 수 있는 방법에 대해 강의 해주셨습니다. ‘임장보고서를 제대로 써야 하는 이유’ 임장보고서를 처음 써보는 입장에서 ‘굳이 이런것까지 해야하나?’라는
서울시 성북구 임장보고서 제출합니다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]
막연히 임장이라고 하면 해당 지역에 가서 아파트 가격을 확인하고 거주환경을 보는거라고 생각했지만 그 이외에도 다른 중요한 요소가 뭔지 알게됐고, 임장지에서 하지 않아도 되는 불필요한 행동들도 알 수 있었다. 매수를 하는 과정에 필요한 임장을 단계별로 나누어 각 단계별로 해야할 행동을 구체적으로 제시해줘 따라만해도 ‘나도 할 수 있겠다’ 성장 할 수 있겠다고
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 자세한별 수강후기
서울내에서 인기 있는 입지들의 요소를 알 수 있었고, 어떤 단지들이 사람들이 더 선호하는지 알 수 있었다 또 전세+감당할 수 있는 대출로 구매력을 상승시킬 수 있는 방법도 알게된 강의였습니다.
[내마중 7기 42조 자세한별] 광장힐스테이트 현장 방문 과제
조원들과 함께 자양동->구의동->광장동 분임을 하며, 학군지인 광장동 단지들 위주로 방문해봤다. 광장동 단지들 중 눈에 띈건 광장힐스테이트 아파트가 살기 쾌적해보였다. 단지내 분위기 뿐만 아니라 광장힐스테이트 상가들에도 편의시설들이 많았다. 광장힐스테이트 아파트 단지로 들어가 살펴보니 1404동, 1405동은 단차가 있어 계단을 타고 올라가거나 엘레베이터를
[내마중 7기 42조 자세한별] 3강 후기 작성
'3주차 강의 수강 후기' 거주/보유 분리와 투자의 관점에 대해 재정립 할 수 있는 강의였다. 거주/보유 분리는 투자보단 내집마련에 초점을 두고 내가 원하는 취향, 선호하는 요소를 중심으로 선택하여 거주 만족도를 충족 시킬 수 있도록 해야 한다고 느꼈다. 지금은 아직 1주택이 없지만 추후에 1주택을 마련하여 살다가 갈아타기 좋은 기회가 온다면 더 좋은 집,
태강아파트 입지분석 [내집마련 중급반 7기 42조 자세한별]
1.지역 선정하기(네이버부동산) 아파트명 : 노원구 태강 세대수 : 1676세대 입주연도 : 1999년 7월 위치 : 서울시 노원구 공릉동 81 2.각 입지요소별 등급 구분하기 노원구 종사자수는 서울에서 중하위로 11만명입니다. 3.교통분석(카카오맵) 강남역을 가려면 도보->지하철(6호선)->지하철(2호선)을 타고 가야한다. 이동시간은 1시간을 조금 넘는다
[내집마련중급반 7기 42조_자세한별] 2강 수강후기
2주차 강의를 수강하면서 서울내에도 사람들이 더 선호하는 가치에 대해 더욱 명확하게 파악할 수 있었다. 내 예산에 맞는 지역은 어떤 가치를 사람들이 선호하는지 알고 단지를 비교할 수 있겠다고 생각했다. 거주보유분리시와 실거주를 비교했을때 뭐가 더 나은 선택인지 강의때 직접 단지들을 살펴보며 비교해보는 학습을 통해 내 예산에 맞는 단지들에도 적용 할 수 있겠
내집마련 후보 단지 정하기[내집마련 중급반 7기 42조 자세한별]
내 종잣돈으로 전세 끼고 매수 할 수 있는 아파트를 찾아보고 리스트를 정리하여 필터로 기준가(-25%)를 만족하고 매매와 전세차이가 예산내로 들어오는 20평대 아파트를 리스트업 해봤습니다.
[내마중 7기 이번기회에 상급지 4고 2십억 달성할 조] 1주차 강의 후기_자세한별
내집마련 기초반을 듣고 현재 보유하고 있는 예산으로는 원하는 아파트를 매수할 수 없다고 느껴 거주보유분리를 목표로 내집마련 중급반 수강을 신청하였습니다. 내마기때는 예산에 맞는 단지들을 리스트업 했다면 내마중은 예산에 맞는 지역을 (거주보유 분리시 예산에 맞는 지역의 단지들) 전부 리스트업 하는 법을 배웠다. 직접 예산에 맞는 지역의 단지들을 리스트업 하다
자세한별의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 85조 샤샤와함께]
1.부동산 방문 전화 예약하기 1-1. 첫번째 부동산 전화 금요일 오전에 후보단지에 적어놨던 아파트단지 인근에 부동산 한 곳에 전화를 했다. '안녕하세요, 네이버 매물 보고 전화드렸는데요~'로 시작한 통화는 걸기 전엔 두근거렸지만 막상 통화를 하니 떨림은 멈췄고 실거주의사와 내 예산범위를 얘기하고 부동산 방문 예약을 했다. 1-2. 두번째 부동산 전화 인근
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 85조 자세한별]
3주차 강의는 실제로 부동산을 방문했을 때 필요한 꿀팁들을 전수 받을 수 있는 강의였다. 부동산 방문예약 단계인 전화상으론 어떤 걸 물어봐야 할지 알 수 있었고 부동산 방문시 사장님에게 물어봐야 할 정보와 매물을 보면서 집주인or임차인에게 물어봐야 할 정보를 알 수 있었다. 또한, 가격 네고에 있어서 유리한 정보가 뭔지 확실히 알 수 있었다. 기타 부대 비
