[팔팔(88)한 삶(3)을 위한 이(2)정표로 부자될조_자세한별] 열반스쿨 기초반 2주차 강의후기~

안녕하세요, 자세한별입니다. 너바나님의 2주차 강의를 통해 부자들의 투자원칙 과거 정부들의 부동산정책과 현정부의 부동산정책이 부동산 가격에 어떤 영향을 주었고, 규제와 부동산의 어떤관계가 있는지 배울 수 있었습니다. 마지막으로 투자사례를 통해 투자할 때 중요한 원칙과 요소들을 복기시켜주었고, 세금의 편익과 비용에 대한 강의로 알찬 강의를 해주셨습니다. 가장

[열반스쿨 88기 32조_자세한별] 1주차 과제 비전보드 작성

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 순자산 50억 달성 - 월순수익 1,000만원(+부업 월300) - 서울 한강변 한강뷰 내집 - 임대 소득 시스템 마련(1년에 1채!) - 튼튼한 SUV차량 마련 2. 행복한 가정 - 가족들과 연2회 해외여행 - 와이프와 취미생활 같이하기 - 양가 부모님 월 1회이상 찾아뵙기 3.

[열기 1주차 강의 후기] 노후자금마련의 몫은 온전히 나의 것

열반스쿨 기초반 강의가 좋다는건 내집마련기초반을 처음 수강한 시절부터 동료분들이 매번 이야기해서 꼭 들어야겠다고 생각하던 찰나 강의가 오픈된다는 소식을 듣고 수강신청을 했습니다. 1주차 강의에서 배울 수 있는 부자들의 공통적인 마인드와 투자전략!! 그리고 너바나님이 다년간 쌓아오신 직접 성공과 실패를 겪으면서 쌓아온 노하우들을 아낌없이 나누시는 모습이 인상

소액투자스터디 3일차 과제제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 봉명청솔3차 과거 매수가격 : 10,700 과거 전

소액투자스터디 2일차 과제제출

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1.0억 수익률 계산 : 2,050 연수익률 계산 : 205 *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

소액투자스터디 1일차 과제제출

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 -느낀점 : 예적금만으론 노후준비를 할 수 없겠다라는걸 다시 한번 느꼈고, 투자는 선택이 아닌 필수!! -적용할 점 : 은퇴 목표 금액을 산정했으니, 목표금액을 보다 구체적으로 설정하고 구체적은 은퇴 로드맵을 그릴 수 있을 것 같다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한

서울시 성북구 임장보고서[실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]

과제 제출합니다~

실전준비반 4강 강의 후기 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]

4주차 강의에서는 현재 부동상 시장 상황에 대해 알려주셨고, 자신이 가지고 있는 종잣돈내에서 살 수 있는 지역들을 금액대별로 나눠주셨다. 투자를 하는 것도 중요하지만 투자 이후에 벌어질 시나리오 대해 상황별 대처 방법을 알기 쉽게 설명해 주셔서 추후에 투자를 하고나서 일어날 리스크를 대비하고 적절한 대처를 할 수 있겠다라는 생각이 들었다. 또한, 절대적 저

서울시 성북구 임장보고서 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]

성북구 단지분석 임장보고서 제출합니다~ 남은 단지들도 작성 해보는 걸로!!!!

실전준비반 3강 강의 후기 실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]

실전준비반 3강 강의 후기!! 강의 이후에도 앞마당을 늘려 나가고 실준반이 끝난 이후 암장지 선정은 비교평가를 잘하기 위해 필요한 과정임을 알려주셨고 앞마당 갯수별(초보~고수)로 어떤식으로 임장지를 선정해야 하는지 팁을 주셨다. 지역별로(수도권, 광역시, 중소도시) 투자 물건을 선정하기 위해 알아야 할 우선순위를 지역별 예시를 통해 초보자들도 이해하기 쉽게

서울시 성북구 임장보고서 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]

서울시 성북구 시세지도 과제 제출합니다.

실전준비반 2강 강의 후기 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]

안녕하세요 자세한별입니다. 실전준비반 2강 강의를 들으면서 임장보고서 작성을 제대로 써야 하는 이유와 투자에 꼭 필요한 지역, 입지, 시세분석 방법 임장보고서 쓰며 투자 단지 뽑는 방법 초보투자자가 실력 쌓을 수 있는 방법에 대해 강의 해주셨습니다. ‘임장보고서를 제대로 써야 하는 이유’ 임장보고서를 처음 써보는 입장에서 ‘굳이 이런것까지 해야하나?’라는

서울시 성북구 임장보고서 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]

서울시 성북구 임장보고서 제출합니다.

실전준비반 1강 강의 후기 [실준62기 아파트에 정신8다보니 부자9나 자세한별]

막연히 임장이라고 하면 해당 지역에 가서 아파트 가격을 확인하고 거주환경을 보는거라고 생각했지만 그 이외에도 다른 중요한 요소가 뭔지 알게됐고, 임장지에서 하지 않아도 되는 불필요한 행동들도 알 수 있었다. 매수를 하는 과정에 필요한 임장을 단계별로 나누어 각 단계별로 해야할 행동을 구체적으로 제시해줘 따라만해도 ‘나도 할 수 있겠다’ 성장 할 수 있겠다고

[훨훨의 서울 투자 입지센스] 자세한별 수강후기

서울내에서 인기 있는 입지들의 요소를 알 수 있었고, 어떤 단지들이 사람들이 더 선호하는지 알 수 있었다 또 전세+감당할 수 있는 대출로 구매력을 상승시킬 수 있는 방법도 알게된 강의였습니다.

[내마중 7기 42조 자세한별] 광장힐스테이트 현장 방문 과제

조원들과 함께 자양동->구의동->광장동 분임을 하며, 학군지인 광장동 단지들 위주로 방문해봤다. 광장동 단지들 중 눈에 띈건 광장힐스테이트 아파트가 살기 쾌적해보였다. 단지내 분위기 뿐만 아니라 광장힐스테이트 상가들에도 편의시설들이 많았다. 광장힐스테이트 아파트 단지로 들어가 살펴보니 1404동, 1405동은 단차가 있어 계단을 타고 올라가거나 엘레베이터를

[내마중 7기 42조 자세한별] 3강 후기 작성

'3주차 강의 수강 후기' 거주/보유 분리와 투자의 관점에 대해 재정립 할 수 있는 강의였다. 거주/보유 분리는 투자보단 내집마련에 초점을 두고 내가 원하는 취향, 선호하는 요소를 중심으로 선택하여 거주 만족도를 충족 시킬 수 있도록 해야 한다고 느꼈다. 지금은 아직 1주택이 없지만 추후에 1주택을 마련하여 살다가 갈아타기 좋은 기회가 온다면 더 좋은 집,

태강아파트 입지분석 [내집마련 중급반 7기 42조 자세한별]

1.지역 선정하기(네이버부동산) 아파트명 : 노원구 태강 세대수 : 1676세대 입주연도 : 1999년 7월 위치 : 서울시 노원구 공릉동 81 2.각 입지요소별 등급 구분하기 노원구 종사자수는 서울에서 중하위로 11만명입니다. 3.교통분석(카카오맵) 강남역을 가려면 도보->지하철(6호선)->지하철(2호선)을 타고 가야한다. 이동시간은 1시간을 조금 넘는다

[내집마련중급반 7기 42조_자세한별] 2강 수강후기

2주차 강의를 수강하면서 서울내에도 사람들이 더 선호하는 가치에 대해 더욱 명확하게 파악할 수 있었다. 내 예산에 맞는 지역은 어떤 가치를 사람들이 선호하는지 알고 단지를 비교할 수 있겠다고 생각했다. 거주보유분리시와 실거주를 비교했을때 뭐가 더 나은 선택인지 강의때 직접 단지들을 살펴보며 비교해보는 학습을 통해 내 예산에 맞는 단지들에도 적용 할 수 있겠

내집마련 후보 단지 정하기[내집마련 중급반 7기 42조 자세한별]

내 종잣돈으로 전세 끼고 매수 할 수 있는 아파트를 찾아보고 리스트를 정리하여 필터로 기준가(-25%)를 만족하고 매매와 전세차이가 예산내로 들어오는 20평대 아파트를 리스트업 해봤습니다.