관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
인상 깊었던 내용
- 전고점 대비 오르지 않았으면 싼것. 상대적 저평가를 비교 평가해서 골라야 한다.
23.24년 → 절대적 저평가( 강남부터 수원까지 다 쌈)
25년→ 상대적 저평가 (같은 가격이면 가치를 잘 봐야함)
2. 모르는데 투자 하지 않으며 투자하는데 필요한 노력을 들임으로서 가질 수 있다.
3. 투자에 대한 확신>>> 잠을 잔다고 생각하고 매수, 가치를 찾아 갈 때 까지 기다린다.
4. 투자할 때 가장 중요한 것>>> 아직 덜 오른 것들을 가치를 보고 사는게 중요하다. 급격하게 오를 때 조심.
5. 실전 투자를 위해 준비 해야 할것.
-임장가고 임장 보고서를 쓰면서 좋아하는 아파트를 선택한다.
-알고있는 지역과 아파트를 늘려서 비교 할 수 있는 아파트를 늘린다.
6. 앞마당을 늘려야하는 본질적인 이유.
-지역별 매매/전세가가 다름을 알고 기회 포착.
-지역 안에서 생활권 선호도를 나누고 그 선호도 안에서 같은 가격을 형성하고 있는지를 통해 비교평가후
투자 할 수 있는 선택지를 늘린다.
7. 투자할 아파트를 실제 발로 밟아 보고 눈으로 확인하여 입지 가치를 분석 하여 투자결정→
같은 가격에 더좋은 처가 보임
8. 임장의 목적.
-이 지역을 사람들이 좋아할지? 아닐지를판단.
-교통 동선, 환경 편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성.
교통,환경= 가격에 절대적 영향
9. 분임때 중요한것.
- 해당 지역까지 지하철을 타고 업구지구 접근 용이성 확인.
-'지금 내가 어디 있는지'를 확인하며 걷는 것.
- 주요 직장,역, 상권,학교를 중심으로 임장.
10. 데일리 루틴을 만들고 투자자로서의 삶을 세팅.
시간 분배와 관리를 통해 내가 가진 시간 안에서 최선을 다하면 될 때 까지 한다는 마음 가짐.
적용할 점
1. 앞마당을 제대로 늘려서 비교평가를 통해 가치를 구분한다.
2.앞마당 위,아래 같이 보고 비교평가하기.
3. 임장시 지도와 루트, 내가 어디 있는지 확인.
4. 짬나는 시간에 시세확인.
5. 해당 지역까지 지하철을 타고 업부지구 접근성 반드시 확인.
6. 나는 해 난다! 라는 마음 가짐.
자모님의 강의는 항상 생생한 상황 설명 때문인지 현장이 그려지는 강의인 것 같습니다.
이번 강의 또한 임장 현장이 눈앞에 펼쳐지는 강의 였습니다.
분임전 체크사항, 분임중 해야할 행동과 봐야할 것들의 중요한 포인트, 분임후 결과물을 내놓기 위한
중요한 사항들을 빠짐없이 설명해 주셔서 분임에 대한 막연한 두려움을 조금 해소 할 수 있었습니다.
해내는 마음, 실행으로 옮기는 행동들, 흔들림 없이 월부 안에서 버티고 이뤄 낼 수 있는
용기를 주시는 소중한 강의 였습니다.
강의에서 배운것들을 토대로 실행해보는 10월을 보내겠습니다.
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