[지투26기 2렇게죽을순없어 투자8ㅓ킷리스트다해봐야해🥂조 코농] 1강 강의후기

안녕하세요. 코농입니다.

이번달은 너무 수강하고 싶었던 지투실전을 수강하게 되었는데요.

1강에서는 잔쟈니 튜터님께서 강의를 해주셨습니다.

지난 지투기에서도 너무 좋은 강의와 bm할 점들을 많이

설명해주셔서 감사했는데요..

오늘도 튜터님께서 지역을 바라보는 방법과 그것들을 투자에

적용하는 것까지 보면서 이번달 임장보고서에는 꼭 1가지 이상

적용해 보겠다는 다짐을 했습니다.

강의 후기는 느낀점 위주로 작성해보겠습니다.

소액투자의 핵심 - 그냥 적은돈으로 투자하는 것이 아닙니다.

보통 우리에게 투자금에 대한 기준으로 소액인 경우는 지방을

좀 더 많은 1억이상의 금액이면 수도권을 보라는 말씀을 들어본 적이 있습니다.

그리고 소액이라면 적은 투자금일 보통 일컫는 말인데요.

이때 나는 적은 투자금이니까.. 하면서 나의 금액에 맞는 단지들만

지켜보게 되는 경우가 많았습니다.

나는 이 금액이 있는데 이런 단지들이 지금 투자할 수 있구나.. 하고

투자금에 맞는 단지들만 보게 되는데요.

튜터님께서는 투자금액을 줄여서 할 수 있는 단지를 먼저 보는 것이 아니라

가치가 있는 것. 가치가 있는데요 투자금이 적은 것을 찾아낼 수 있는 것이

소액투자의 핵심이라고 하셨습니다.

얼핏 생각하면 큰 차이가 없는 것처럼 느껴지기도 하는데요.

투자금에 맞춰서 매수 단지를 찾는것은 같은 투자금으로 좀 더 좋은 단지를

선택할 수 있는 가능성을 줄이는 것이기 때문이었습니다.

나의 앞마당에서도 투자금으로 범위를 좁혀서 투자 단지를 정하는 것이 

아니라 먼저 앞서간 지역들도 직접 두 발로 밟아 보면서 그 지역의

움직임을 통해 내가 투자하려는 지역의 단지들도 비슷한 상황이 된다면

어떻게 가격이 변하겠다는것을 생각할 수 있어야 한다고 하셨습니다.

이런 과정들은 내가 그 지역과 단지에 대한 가치를 알고 스스로 투자를

할 수 있는 판단에 대한 확신을 채워가는 과정이 되는 것이라

하셨습니다. 내가 지금 투자하려는 단지에 대해서 두려움이 든다면

그 지역이나 단지에 대한 가치를 제대로 모르기 때문이고 모든 

리스크를 완벽하게 대비할 수 는 없지만 적어도 앞으로의 시장

분위기가 어떻게 바뀔지 스스로 예측한다면 그에 대한 대비와 대응을

해 나갈 수 있기 때문에 다시 한 번 가치를 아는 것에 대한 중요성을

언급해 주셨습니다.

항상 튜터님들께서 말씀하시는 

가격보다 가치를 먼저 판단하라는 말씀..

꼭 명심해서 앞으로의 지역과 단지를 볼 때 가치를 먼저 생각하는

습관을 갖도록 노력해 나가겠습니다.

초보 투자자가 힘든 시간을 넘기는 방법

튜터님께서는 지금까지 강의를 하시면서 워킹맘으로서 부동산공부를

함께해 오는 어려움을 굳이 이야기 하지 않았다고 하셨습니다.

왜냐하면 워킹맘 투자자로서도 힘들지만 다른 사람들의 어려움에서

워킹맘이 겪었던 어려움에 대해 공감이 되지 않을 수 있다고 

생각하셨기 때문입니다.

하지만 어떤 순간에 어려움이 생기는 이유는 저마다 모두 다를 수 있지만

그 과정을 넘기는 것이나 마음가짐은  대체로 비슷하다고 하셨습니다.

아마도 함께 월부에서 부동산 투자를 해 나가시는 분들 모두 비슷한 

마음과 상황이실수 있다고 생각되는데요. 

각자의 상황마다 어려움이 다 있을 수 있고 그 문제는 하나를 해결한다고

해서 되는 것이 아니라 계속해서 새롭게 생겨나는 것 같습니다.

그런데 이럴때마다 왜 나만 이렇게 힘든가..

하는 생각이 드는것 같고 저 역시 왜 나만 투자를 자꾸 못하게 되는

것일까 하는 생각이 들었었습니다.

하지만 이런 순간에 이를 해결하고 지혜롭게 헤쳐나가는 

가장 좋은 방법은 없다고 하셨습니다.

다만, 지금 내가 할 수 있는 일을 계속해서 해 나가면서

그 순간을 버티는것이 튜터님께서 해오신 방법이라고 하셨습니다.

문제에 대한 어려움을 자꾸 극복하려는 것, 해결에 대한 문제를

풀 수 있는 방법을 찾는 것은 잘 되지 않는 경우가 많고 

오히려 대부분은 시행착오가 쌓이고 문제에 대해서 능숙해 지면서

조금씩 나아지는 상황이 만들어 진다고 하셨습니다.

결국 문제의 상횡이 되면 How to 가 아닌 What to 를 생각하며

내가 할 수 있는 것이 무엇인가에 집중하고 멈추지 말고 할 수 있는

것을 계속해서 해 나가다 보면 어느새 그 문제에서 벗어나 있고

내가 하는 이 일도 능숙해져 있게 된다고 하셨습니다.

행복한 가정은 모두 비슷한 이유로 행복하지만

불행한 가정은 저마다의 이유로 불행하다.

라는 너무도 마음에 들어오는 말씀을 해주셨는데요.

불행과 불만에 대한 이유를 찾으려고 하면 수도 없이 많아질 것 같지만

내가 해야하는 목표를 더욱 명확하게 하면서 그 목표를 이뤄야 하는

의미를 위해서 계속해 나가도록 하겠습니다.

이번 강의에서 잔쟈니튜터님께서 지방에서의 투자 우선순위를

정하는 방법에 대해서 단지들을 통해 설명을 해주셨는데요.

이번달 임장보고서에 꼭 이부분을 반영해보고 임장지에서, 

그리고 임장지와 주변 지역들과 비교를 하며 투자에 대한 우선순위를

파악해 보는 것을 꼭 해보겠습니다.

이번달도 너무 좋은 강의를 해주신 잔쟈니 튜터님!!!

너무 감사합니다.