관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
월부에 처음 입성하고 가장 많이 듣고, 가장 어려웠던 부분이 ‘앞마당’이라는 개념이었다.
주변에 집 산 사람들 중에 이렇게 해당 지역에 대해 분석해서 집을 샀다는 사람을 본 적이 없었기에
생소하기도 했고, 이정도까지의 공수가 필요한가 하는 의문도 있었는데
실준반 1주차 강의를 듣고 그 의문이 모두 해소된 느낌이었다.
인상 깊었던 내용
1) 앞마당의 중요성
투자는 내가 잘 아는 지역에서만 + 저평가된 곳 + 투자에 대한 확신이 필요
앞마당을 통해 지역을 이해하고, 아는 곳이 많아야 동일 투자금으로 더 좋은(저평가된) 곳에 투자할 수 있다
투자한 물건을 잘 보유하기위해선, 또한 앞마당이 필요해서 얼마나 보유하면 좋은지에 대한 확신을 가질 수 있다.
만약 앞마당이 많다면? → 투자 가능한 후보군을 빠르게 뽑아서 정확한 비교평가 가능!!
2) 임장 = 현장 투자자의 필수 요건
임장은 각 지역의 선호도를 현장에서 직접 확인하고 판단하는 행위 → 현장에서만 확인 가능한 것들이 많다
임장 전 필요한 정보수집 - 임장 - 임장 후 획득한 정보 정리 및 결론 → 모든 단계를 수행해야 명확한 판단이 가능
스스로 해봐야한다! 남이 떠먹여주는 정보만 주워먹으면 기억에 남지 않음
임장 다니면서, 현장에 집중해라
결론 반드시 내야함 → 정답은 없다. 그 지역을 선호/비선호하는 이유를 정리해보는 것
살기 좋은 곳 vs 상대적으로 환경이 떨어지는 곳 등 비교할 수 있는 지역들을 반드시 임장해야한다
환경은 언제나 변할 수 있다. 그 지역 주변까지 살피면서 변화를 예측하고 수요를 분석해라.
3) 첫 투자를 위해 초보 투자자가 가져야하는 자세
시간 + 습관 + 멘탈 관리
내가 준비되어있지 않으면, 기회가 와도 기회인 줄 모른다
투자자 마인드를 스스로 가져야한다.
할 수 있을까? (X) → 한다. 될때까지 한다. 꾸준히 한다.
템플릿에 연연하지 마라. 장수가 많지 않아도 일단 완료하는 게 중요하다 (난 초보니까!!)
나에게 적용할 점
1) 임장에 익숙해지기
각 임장 단계를 스스로 준비해보고, 반드시 임보를 통해 미리 정리하기
임장 시 현장에 집중하기 (동료들과의 수다도 건설적으로 하기)
임장지 내가 자주 놓치는 부분들 리스트업 하여 숙지하기
ex. 단순히 오 학원가네? 가 아니라 학원가의 구성을 상세히 살펴보기. 평일 출퇴근 시간 임장 꼭 챙기기 등
투자자 관점 장착하기 (동일한 걸 보더라도 강의에서 배운대로 해석해보려고 노력하기)
강의에서 제공되는 임장 체크리스트 숙지하기
2) 투자자 마인드셋 장착하기
투자하는 직장인이 목표 → 최소 주 20시간 이상 인풋 넣기
자모님처럼 하루 루틴 정비하고 수행하기 (낭비하는 시간 없애기) → 60일 이상 지속하기
매주 주말 중 하루의 반나절이상은 반드시 임장하기
조원분들과 윈윈하는 관계 만들기
3) 모든 행동을 할때는 목적과 의도를 가지고 행동하라
나의 시간과 에너지를 낭비하지말고 의도를 가지고 목적을 달성하기 위해 몰입하고 집중하기
임장, 임보, 시간관리 등
완강 후 소감
실준반은 첫 수강이다.
직전에 열반스쿨 기초반을 수강하며 왜 투자자가 되어야하는지 그 필요성을 깊게 느꼈고,
좀 더 제대로된 지역 분석을 하고 싶다는 생각이 들었었는데
실준반을 수강했던 동료분들이 이 강의가 정말 큰 도움이 될 것이라고 많은 추천을 해줘서 수강하게 되었다.
정말 내가 부동산 투자로 유의미한 수익을 내려면,
이정도까지 지역 분석을 하고 뛰어들어야 하는구나 하는 각오와 목표가 명확해지는 강의였다.
스킬적인 부분도 있지만, 투자자로서 가져야하는 마음가짐이 어때야하는지
이 마음가짐을 유지하려면 어떻게 행동하고 나와 주변을 바꿔나가야 하는지를
6시간 정도 되는 강의에 꾹꾹 눌러담아주셔서,
잘할 수 있을까? 해낼 수 있을까? 하고 처음 시작했던 마음이
해야겠다, 하고 싶다로 바뀌었던 알찬 강의였다.
내용들을 잘 숙지해서 첫 조모임 임장 때 알차게 적용해서 유의미한 아웃풋을 가져가야겠다.
