부천 지역분석특강 수강후기[메트리]

안녕하세요, 메트리입니다

아직 앞마당으로 만들지 못했지만 언제나 마음 한 켠에 품고있는 지역인 그 곳..

부천!!

너무나 궁금했던 부천에 대한 지역분석특강을 듣게 되었습니다

지역뿐 아니라 진담 튜터님의 강의로 더더욱 기대가 되었습니다

이번 특강을 듣게 되며 느낀 점과 행동으로 이어져야 할 부분에 대해 후기를 남겨보려 합니다

| 단지 자체에 갇히지 않기(아파트 지우기)

‘1기 신도시 부천’이 아니라 부천의 제대로된 가치를 알 수 있는 강의였습니다

1기 신도시인 만큼 이제는 구축이 대부분으로 나이들어가는 단지들의 연식이 느껴집니다

‘얼죽신’이란 단어도 이제는 선호나 취향이 아니라 내집마련의 정답처럼 여겨지고 있습니다

얼죽신을 생각하면 부천 투자는 더 꺼려질 수 있습니다

저희는 투자자로 감정이 아닌 현실로 의사판단을 해야합니다

강의에서 말씀해주신 수도권에서 구축아파트의 가치와 희소성을 알게 됨으로 구축투자가

어떤 가치와 미래 자산을 만들어 줄 지 확신이 생기게 되었습니다

눈에 보이는 연식에 현혹되지 않고 부천이 가지고 있는 진정한 가치, 중상동의 가치를

알려주셔서 얼마나 많고 다양한 수요가 있는지 알 수 있었습니다

최근 다주택자를 향한 규제와 현실적인 세금문제로 다주택자보다는

똘똘한 한채가 답처럼 여겨지는 상황입니다
 

그래서 투자에 총력을 기울여 최고의 후회없는 투자를 하고 싶어하시고 저 역시도 그렇습니다

그 내면에는 말씀하신 것처럼 어쩌면 ‘당분간 마지막 투자가 될 수 있지 않을까’라는

심리가 깔려있는 것일 수도 있다는 생각이 들었습니다
 

그러나 지금 저희가 투자하는 혹은 사는 집이 절대 마지막 집이 아니라고 하셨습니다

일단 투자를 하게 되면 다음 투자도 저절로 이어지는 상황이 벌어진다는 것을 머리로는 알고 있지만

경험하지 못해 확신이 부족했던 것 같습니다

월부에 와서 비전보드를 만들고 상상하기 힘든 거대한 목표 자산을 가진 저로서는

한 두 채 투자로는 절대 도달 할 수 없다는 것을 알고 있습니다

그래서 좋은 투자를 하려는 마음과 행동은 중요하지만

투자원칙에 따라 수준 높은 인풋과 적당히 좋은 시기라면

투자 자체가 중요하다는 것도 배울 수 있었습니다

| 투자후보 의사결정

부천, 특히 중상동에는 수 많은 마을이 나눠져있고 그 안에는 수 많은 단지들이 있습니다

생활권별로 입지 정리를 해주시고, 단지마다 특징도 알려주셔서 부천이 한 눈에 그려졌습니다

지역을 분석할 때 사용하는 입지 정리를

거주 이유와 흐름에 따라 파악하게 해주셔서 좋았습니다

각 입지요소에 대해 생활권 마다 정리해주시는 것뿐만 아니라

마지막에 또 원페이지 정리를 해주셔서 강의를 들으면서도

부천에 대한 이해도가 단숨에 올라갔습니다

또한 알려주신 투자전략을 통한 비교평가를 꼭 이용하여

지역을 알아가는데 사용하도록 하겠습니다

비교 평가를 할 때 비슷한 가치인 것 같은데

다른 가격흐름을 보이는 단지의 예시를 들어주셨는데

매임을 통해서만 알 수 있는 디테일한 부분이었습니다

지역을 이해하고 제대로된 가치 판단을 통해 최선의 투자를 하려면

어느 정도 수준까지 인풋을 넣어야 할 지 가이드 해주신 것 같아 좋았습니다

| 액션 플랜

행동을 통해 투자까지 꼭 이어지기를 바라시는 튜터님의 마음이 느껴졌습니다

알려주신 비교평가 양식으로 비교평가 꼭 해보도록 하겠습니다

언제든 투자할 수 있도록

자세한 재무상황을 파악하고

해야할 행동들을 하며 투자로 연결 짓도록 하겠습니다

저는 할 수 있는 사람입니다. 의심이 들고 불안한 순간이 오더라도 한 발자국 더 나아가 보겠습니다

진담 튜터님 진심으로 늘 감사드립니다