비교할 수 있는 앞마당을 만들자!!!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

강의후기

초보 투자자는 비교할 수 있는  지역과 단지,아파트를 늘리는 것이 중요하다

지역  안에서 생활권과 선호도를 나누고 그 선호도 안에서 어떤 단지가

같은 가격을 형성하고 있는 지를 뽑아서 비교 평가 해보는 게 중요하고

그러기 위해선 앞마당을 반드시 많이 늘려야 한다

앞마당이 많다는 것은 그 만큼 선택지가 많아진다는 것이고

선택지가 많다는 것은  비교 평가 할 아파트가 많다는 것이므로

더 좋은 더 싼 아파트를 고를 수 있다

임장가기 전 나무위키에서 구,시 검색하고 읽어보고

지적편집도에서 핑크색 상권 확인 하고

카카오맵이나 네이버지도 에서 법정동 확인 하고

동별로 임장순서 정하고 임장할 동별 루트 짜기

아파트나 상권이 많이 몰려 있는 곳으로 임장 루트를 짜고 시작 점과 끝나는 점을 같게 하여 

동네의 왼쪽과 오른쪽의 환경을 다 볼 수 있게 해야 한다

임장은 직장,교통,학군,환경,공급등을 확인해 봐야 하고

직장의 양과 질

업무 지구로의 출퇴근 시간( 직접 발로 확인)

학원 주변에 유해시설 유무

주거안정감을 주는 대형백화점이나 병원, 편의시설의 유무 

주변 공급양 확인 

등등을 임장보고서에 기록한다

교통이 부족한 곳은 환경 좋다면 투자 처로의 선택이 될 수 있다 

지방 임장시에도

법정동 확인 하고 동별로 임장 순서 정하고

ktx 역이 있다면 역 근처 동네부터 임장 한다

역 근처가 없다면 해당 동네의 랜드마크 아파트가 있는 동부터 시작한다

지방은 공터가 많으므로 이동 시 택시를 이용하는 것을 추천하고

아파트가 5개이상 몰려 있다면 임장 한다 라고 생각하자

신도시는 무조건 임장을 해야 한다

나에게 적용할 점은

버틸 수 있는 오기와 독기와 끈기와

시간,습관,멘탈 관리

조원 분들과도 임장을 가겠지만 

혼자도 가 볼수 있도록 용기를 가져야 하겠다!!!