[지방투자 기초반 31기 1채 투자해서 6억 벌조 싱고100] 1주차 강의 후기

안녕하세요, 싱고100입니다

이번 지방투자 기초반 1강 강의 

권유디 튜터님께서 강의를 해주셨는데요

지방투자의 기준과 가치판단 기준을

말씀해주셨습니다

지방투자 핵심 

 -지방은 땅의 힘이 크지않다

수도권과 지방의 차이점 무엇인가?

수도권 직장,교통, 때문에 

특정 동네에서 반드시 살아야 하는 이유

상대적으로 땅의 가치 지방보다 높다

반면에 지방은 수도권처럼 교통이 크게 중요하지 않다

신축에 따라 거주지 선택한다

빈땅 많은 지방에서 학군의 힘이

땅의 가치를 결정한다

일부 중소도시 및 광역시 구에서 수요가 높은

학군지 외에 땅의 가치 수도권 보다 훨씬 낮다

-지방투자 우선순위

 학군 환경 > 직장 교통 순이다

1.학군지+신축

2.신도시환경+신축

3.찐학군지+선호도 높은구축

4.신축

5.입지 중간이상 선호도 높은 구축

지방 투자에서

수요와 선호도가 우선이다

다만 공급 물량에 따라 매매 전세 시장상황을

파악하고 투자 범위를 설정하는게 중요하다

-BM

앞마당 시세분석 및 시세트레킹 하기

선호도 떨어지는 생활권 신축단지

덜 오른 가격이면 투자 가능하다

 선호도 높은 생활권 선호하는 구축단지

가격이 싸다면 투자 가능하다

편견을 버리고 본질의 집중하자