# 개인적인 사견이 들어가 있을 수 있습니다.
1.
추석 전 상승흐름을 보면서 지난해부터 이어진
마포와 성동과 같은 2급지들의 가격상승을 보면서
가격적인면만 봤을 때 같은 가격이라면 강남3구와
비교해보는것도 의미가 있을거라는 생각을
지속적으로 했습니다.
2.
강남3구 역시 토허제 지정 이후 거래가 주춤하긴
하지만 가격은 조금씩 오르고 있고 이보다 더
큰 폭으로 2급지 지역들의 가격 상승세가
지속되고 있습니다.
3.
삼성동에서 후순위 단지인 삼성동롯데와
반포에서 후순위 단지인 반포푸르지오의 가격이
2~3급지에서 가장 선호되는 단지들과 가격이
비슷한 것을 봤을 때 절대가가 모두 높지만
입지적으로 더 우수한 삼성동롯데나
반포푸르지오가 장기적으로는 더 좋은
선택이 아닐까 라는 생각을 했습니다.
4.
이보다도 조금 입지가 떨어지는 일원동의 푸른마을이나
송파 오금의 래미안파크팰리스와 비교해봤을 때도
2~3급지 신축 선호단지들의 가격이 조금 비싼게
아니라는 생각을 해 볼수도 있는 것 같습니다.
5.
59 기준으로 고가 주택들의 가격을 상급지부터
정리해봤을 때 빨간색 바운더리에 있는 단지들은
가격이 비싼게 아닌가 생각이 들며 현재 자금이
많은 분들이라도 이런 단지들은 투자에 유의해야
하지 않을까 생각됩니다.
6.
현재의 상승세가 어디까지 이어질지 모르지만
현재 내가 투자하려는 단지가 상급지와 비교했을 때
어떤 가격 수준인지 꼭 체크하면서 투자결정을
해야할 시기가 아닐까 생각됩니다.
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