저희 5조는 서초구에 거주하는 수강생들로 이루어져 있습니다. 1주차 온라인 조모임에는 집부, 츄츌램, 럽뚱, 팍샐리, 파랑하양, 은사자, 그리고 저 돈뿌라이언이 참여하였습니다.
과제를 하면서 생긴 어려움
최근에 거래가가 더 올라서 지역별 시세표가 맞지 않아서 업데이트가 필요한 것 같다는 의견이 있었습니다.
똘똘하지 못한 0호기를 매도할 우선순위를 어떻게 정해야 할지 문의가 있었고 저는 2주택자라서 대출이 얼마나 가능할지 걱정이라 0호기를 매도하고 큰 대출 없이 빠르게 징검다리로 갈아탈지 아니면 이사 없이 비규제지역에 소액 부동산 투자로 종잣돈을 늘렸다가 나중에 갈아탈지 고민이 됩니다. 내마기 60기 놀이방이나 월부닷컴 Q&A 게시판을 활용해보라는 집부 조장님의 제안이 있었고 1:1 코칭도 이용해 볼 수 있다고 안내해 주셨습니다.
저는 파일 다운로드 한 파일을휴대폰 파일함에서 찾을 수가 없어서 과제를 시작하지 못하고 있었는데 조장님이 보내주시겠다고 하셨습니다.
1주차 너나위님의 강의를 듣고 인상깊었던 것.
강의 내용이 상세하여 과제 하는데 용이하다는 분이 계셨고 토지거래 허가구역인 강남 3구와 용산구에선 LTV 40%로 줄어서 대출을 이용한 자금 조달이 줄었고 11월에 추가 규제가 나올 것이라는 말씀이 인상적이었다는 분이 계셨습니다.
강의 내용을 요약해보면서 기존의 내집 마련에 대한 잘못된 저의 개념과 태도를 바꾸는 것이 정말 중요하구나 생각이 들었고 지속적으로 부동산 정책과 흐름에 대한 관심과 공부와 계산과 결단이 제게 필요한 것 같습니다.
나의 최종 목표!!
🍀팍샐리 > 올해 안에 계약서 쓰기를 목표로 강의 잘 마무리하기!
🍀돈뿌라이언 > 방향성에 초점! 올해 안에 갈아타기 혹은 투자로 정하기!
🍀츄츌램 > 12월 계약서 쓰기를 목표로 강의를 통해 예산문제, 대출문제 명확히 정리하기!
🍀파랑하양 > 매도 우선순위를 가지고 미래의 한 채를 잘 설정하기!
🍀럽뚱> 수강을 통해 자금 설정 후 지역 잘 설정하기!
🍀은사자> 기간 내 수강 마무리하고 목표 잘 설정하기!
🍀집부 > 조장으로서 책임감 있게 도와드리고 조원 분들과 한달 잘 마무리하기!!
임장 후보지 논의
이후에 각자의 앞마당 후보지를 서로 나누었고 오프라인으로 차에 분위기 임장을 하기로 결정하였습니다.
각자 임장지역 후보지를 이야기했는데 서초구에 거주하지만 집값이 만만치 않운 지역이라 대부분이 징검다리 지역으로 성동구와 광진구, 동작구, 강동구, 관악구, 구 성남과 위례, 용인 수지구까지 걸쳐 분퍼했습니다. 온라인 투표를 하겠지만 의견을 모아 본 결과 동작구가 유력해 보입니다.
3주차 매물임장은 2인 1조로 나눠서 임장해보기로 했습니다. 여럿이서 함께 가는 경우 아파트 단지에 들여보내주지 않거나 부동산 중개인이 부담스러워 한다는 의견을 반영하였습니다..
다가오는 10월 11일 토요일 오프라인 분위기 임장이 참 기대됩니다.
조모임 시간: 2025년 10월 5일 20:00~21:30
내집사5조! 돈뿌라이언
