[2ㅣ스보아 튜터님과 2ㅣ스보니들🩷_유종의미] 시세트레킹은 선택이 아닌 필수!!!

<깨달은점>
1. 시세트레킹은 매수할때만 보는게 아니고, 매도타이밍을 잡을때도 중요하기때문에 매수 후에도 꾸준히 진행해야한다는 점. 선호신축 전세호가가 이전 전세거래가보다 높게나왔는데, 그 전세가에서 거래가 된다면 -> 전세상승 시작으로 볼 수 있다

2. 같은 금액조건이어도, 최근 실거래가 건수와 전체세대수 등 확인해서 어디가 더 환금성이 좋은건지 확인하고, 환금성 고려해서 매도전략까지 잘 세워야한다

3. 목표전세가 설정시 단지 선호도 고려하여 선호도 상중하 나누고 각각의 가격봐서 적정 전세가를 정해야한다

<적용할점>
1. 시세트레킹할땐 선호신축/선호구축/중간신축/후순위 4개섹터로 나눠서 트레킹하기. 매도타이밍을 볼땐 선호신축 가격을 보는게 아니고, 후순위까지 다 올랐을때 끝까지 올랐다고 보고 매도하기

2. 투자단지 뽑을때 투자금 내림차순이 아니라 매매가 내림차순으로 먼저 보고, 그 다음에 투자금 범위 내에 들어오는 단지 찾기