관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
1.잊기 전에 기록하기
1) 앞마당을 늘려햐 하는 본질적인 이유: 지역별 매매가/ 전세가가 다르게 형성, 투자가치 o 더 좋은곳 투자
→ 여러개면 비교평가 용이, 투자가치 보임
2) 투자프로세스
투자가치가 있는가→ 이가격 투자금 투자할수 단지→투자금 감당가능?
3) 임장목적 : 수요판단(사람들이 좋아하는가 판단, 교통/ 환경/ 교육 분석)
4) 임장단계 : 분위기 임장(동별)/ 단지임장(단지별 선호)/ 매물임장(비교평가 리스트)
- 분위기 임장: 아파트, 상가 보며 사람을 보면서 선호도 평가
사전에 무엇을 보는지 체크 (학군, 환경, 공급)
5) 투자자로서의 삶
- 몰입하고, 습관화 하여 투자를 효율적으로 하기
(시간: 독강임투 +인맥 / 임장임보 습관화 60~90일 지속)+ 보상(좋아하는 것)→ 한다!(잘하기보다는)
- 결과물 남기기 / 결론내기
- 그리고 무엇보다 동료를 귀하게 여기고/ 노력함
2. 나에게 적용할 점
1) 인상깊은점:
- 초보자를 위한 한달캘린더, 시간 활용법, 루틴 체계화 하기 등 시간관리와 중점적으로 해야할 사항을
표로 정리하여 접근이 쉽다.
- 잘한다가 아닌 한다 → 나에게 해주는 말 같음. 분석보고서를 좋아해서 잘하고 싶은데…. 아직 난 실력이 없다.
하는 것에 일단 나를 칭찬하자!
2) 적용할 점
(1)완벽보단 완료주의 ! 처음 부터 잘할수 없다. 시작이 반
- 한달추천 캘린더 적용(전체적인 라이프 스타일 반영→ 습관화)
- 사전에 임장을 가기전에 지도를 그려보고 분석을 해봄(체크리스트 활용)
- 환경 분석 필요 (상권, 선호도 등)
- 임장보고서 간단히 라도 작성 → 결론
(2) 시간관리 습관을 루틴화
- 전체 직장 외 가용 시간 분석 (하루3시간/ 주15시간)
(오전 : 독서+ 신문)/ 오후(강의+시세 or 임장) 임장 주1회(토)필수/ 평일 임장: 권선구(호매실, 고색동, 탑동)
- 앞마당으로 만들고 싶은곳 (안양, 산본, 수지, 수원)
꾸준한 시세 분석을 엑셀화 하여, 주에 한번 씩 나가서 짧게라도 임장함… 투자 가치가 있는 동, 단지로
