안녕하세요 언제나 유쾌한 투자자 산빠입니다.
10월에는 정말 오랜만에 지방투자 실전반에 왔습니다.
이번 달은 첫 주가 추석인 관계로 임장보다는 강의와 임보에 첫 주는
집중하게 되었습니다.
그리하여 1강 잔쟈님 튜터님의 지방의 상황과 흐름에 대한 강의를 보게 되었습니다.
정말 너무 집중해서 시간 가는 줄 모르고 수강한 1강 후기를 남겨 보도록 하겠습니다.
튜터님께서는
지역별 상황과 그 이유에 대해 설명해 주셨습니다.
(역전세 이후의 공급에 따른 전세갯수가 마르게 되는 과정을 아주 쉽게 설명해 주셨습니다.)
현제 매매가<과거의 전세가 = 절대적으로 싸다.
그러나 무엇을 고르느냐에 따라 수익률이 다르다
전세가의 움직임도 늘 파악해야 하는 것을 알려주셨습니다.
광역시 중소도시 선호 요소를 한판에 정리해 주셨습니다.
적정 전세가를 정하는 방법도 알려주셨습니다.
저평가 투자금 리스크를 고려한 투자 결정 프로세스를 잊지 말고 뼈에 새기겠습니다.
bm
흐름이 가장 빠른 광역시(a) 앞마당의 흐름을 통해 임장지 흐름을 예상해 봐야 한다.
지방의 후순위 단지도 꼭 보아야 한다 (팔아야 하니까)
한판에 선호 신축 선호 구축 중간 신축 후순위를 올리고 전세 개수도 보자
물건을 매수할 때 팔 때를 고려해서 실거주자가 선호하는 게 어떤 것일 가에 대한 관점을 가지자(더 오를 것을 보는 게 아니다)
싼 걸 사는 게 아니고 저평가 된 것을 사는 것이다.
매도 기준을 꼭 지키면서 투자하자
리스크는 피하는 게 아니다 대응하는 것이다
정말 긴시간동안 정말 중요한 매도노하우를 알려주신 튜터님게 감사드립니다.
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