지방 투자의 기준을 알 수 있었던 1주차 강의 후기 [지투기 31기 2번달 제대로 1낼 조 꿈세니]

안녕하세요!

오래가는 투자자가 되고 싶은 꿈세니입니다.

이번 지투기 1강은 권유디님께서 지방 투자에서 

기준과 우선순위를 분명하게 구분지어 주시는

강의였습니다.

오랜만에 듣는 지역 분석 강의인만큼 어렵게 

다가오진 않을까 걱정되었는데 로드뷰까지 보여주시며

자세하게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 되었고,

또 한 번 가본 지역이다보니 다시 복습하는 

느낌이 들어 더욱 좋았던 것 같습니다.

#1. 수도권과 다른 지방의 특징 

저는 지금까지 쭉 수도권에만 살았었기 때문에

사실 지방의 특성을 몸소 느낄 기회가 없었던 것 같습니다.

수도권에서는 굳이 외우거나 찾아보지 않아도 어느 정도

알 수 있었던 특성들이 지방 투자에서는 이해하기 위해

많은 노력을 들여야 했기에 지방투자에 대한 허들이 

더욱 높았던 것 같습니다.

(예를 들어 ‘왜 지방에서는 직주근접이 중요하지 않은걸까?’)

유디님의 예시를 통해 지방에서는 지역 간 보다 지역 내 이동이 

더욱 활발하다는 점, 인구가 곧 수요가 되므로

지방에서는 인구 규모에 따라 투자 범위를 다르게 설정해야한다는 점을 

알게 되었습니다.

너무나 당연한 내용이었지만 지방에 대해 지금까지 이해하기보다는

알아가려고 노력했던 단계였기 때문에 이번 강의가 지방 투자에 대한

이해도를 높이는데 많은 도움이 된 것 같습니다.

#2. 지방투자의 흐름 

지방에서 가장 중요한 것은 ‘공급’

공급과 가격 흐름에 따라 지역별 투자 가능 여부와

투자 범위를 설정할 수 있음을 알게 되었습니다.

이것만 알면 투자에 실패하지 않는다는 유디님의 

말이 인상적이었고, 정말 그래프를 비교해봐도 

말씀해주신 투자 흐름이 실제로 보여서 신기했습니다.

#3. 울산을 왜 알아야 할까?

울산은 앞마당이 있는 지역이기도 하고

주변에 투자한 동료들도 몇몇 있었기에

저에게는 나름 익숙한 지역이었습니다.

그럼에도 불구하고 울산을 왜 꼭 알아야 하는지

사실 그 이유는 잘 몰랐던 것 같습니다.

울산은 지방 인구 100만이상 도시로 가격 상승폭이 크면서

소액으로도 접근해볼 수 있는 지역입니다.

또한 울산은 생활권별로 지방도시의 선호요인이 

분명하게 구분되어 있어 지방 투자를 위해 공부할 때

알아두면 좋다는 사실도 알게 되었습니다.

이 부분을 인지하고 생활권별 분석과 가격을 들으니

울산의 특징들이 더 명확하게 머릿 속에 들어오는 

느낌이었습니다.

내가 생각했던 생활권 및 단지의 가치와 

유디님께서 설명해주시는 내용을 비교하며

임장 때 어떻게 구분하면 좋을지도 생각해볼 수 있었습니다.

잘 모르는 지역이었다면 울산에 대해 아는 것만으로 만족했을텐데

먼저 임장한 지역을 강의로 들으니 복습하는데 

많은 도움이 되어 좋았습니다.

오랜만에 강의도 듣고 임장도 갈 생각을 하니

이전에 했던 것들이 하나도 생각이 나지 않아 

걱정도 많이 되고 멀리 임장 가는 것이 두렵기도 한 것 같습니다.

그래도 유디님 말씀처럼 동료들과 함께 서로 멱살잡이 하며

즐겁게 공부하는 것에 목표를 두려 합니다.

부자의 이너서클 안에 들어가야 

나도 부자가 될 수 있다는 사실을 기억하며

이번 한 달도 몰입할 수 있도록 최선을 다해보겠습니다.

좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다:)