▶ 아파트명
성산구 대방동 대방대동황토방 아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 S
종사자수 452,114명 사업체수 86,643개 인구수대비 종사자수 비율 44%, 500인 이상 사업체 41개
비교대상 1.김해
종사자수 236,717명, 사업체수 47,914개, 인구수대비 종사자수 비율 44%, 500인 이상 사업체 6개
비교대상 2.청주
종사자수 357,717명, 사업체수 63,669개, 인구수대비 종사자수 비율 42%, 500인 이상 사업체 33개
비교대상 3.천안
종사자수 259,032명, 사업체수 52,993개, 인구수대비 종사자수 비율 45%, 500인 이상 사업체 26개
중소도시 중 창원만큼 종사자수와 사업체수가 많은 곳이 없다. 옆의 김해도 사업체수는 많은 편이지만 500인 이상 사업체수가 적은 것으로 보아 양질의 일자리는 창원에 모여있는 것으로 보임
광역시 비교대상 울산
종사자수 543,984명, 사업체수 115,408개, 인구수대비 종사자수 비율 48%, 500인 이상 사업체 50개
공업도시 울산광역시와 비슷한 급의 창원의 직장 및 종사자수 비율
2.교통 S
지방이라 교통은 큰 고려대상은 아니지만 산단까지 자차로 쉽게 이동 가능하고 도로상황도 좋아보인다.
3.학군 B
안남초 23명 대방중 85%
아파트를 가보니 안남초등학교와 쪽문으로 연결되어서 바로 초등학교를 갈 수 있었다. ★ 엄마들 좋아하는 포인트!
주변 학원수도 50개 이상이고 중학교, 고등학교 모두 있음. 나름 학군지
4.환경 C
주변은 마트나 편의시설이 없다.
하지만 창원경상국립대병원이 가까운 것은 장점
4.공급 24년 적정/25년초과/26년부족
창원은 김해와 생활권이 가깝기 때문에 김해도 같이 분석함.
특히 2025년은 공급 규모도 큰데 중심지 공급이 많아 유의해서 봐야할 듯
▶ 과거시세
1.33평
2.24평
▶ 현장사진
국산차 대부분으로 주차장은 연결이 안되있었다.
주변 상권에 산후조리원도 있었음
앞에 학원가 메디타운 너무 매력적이다.
주변에 아파트가 많아 균질성이 좋음
현재 전세 매물이 없다는 점이 매력적이었음
24평 매매호가 27,000만원 전세호가 24,000만원으로 전화해보니 수리가 필요한 상태
주변 대방대동디지털황토방과 함께 매물 찾아봐야겠다.
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