[실전준비반 71기 7조 횽이] 실전준비반 2주차 오프강의 수강후기(권유디멘토님)_나는 목표를 이룰 수 있는 사람이다!

안녕하세요, 횽이입니다!

감사하게도 실전준비반 2주차 오프 강의에 선정되어

권유디멘토님 실물을 영접하고 왔습니다!!

(와아아아아아~!!)

사실 재테기 강사와의 만남 때 뵙고, 사인도 받았었는데요:)

그때 너무 좋았던 기억이 있어서

두근두근 설레는 마음으로 오프 강의에 참여했습니다!

역시나 목소리도 따뜻하시고, 전달력 높으신 권유디 멘토님 강의에

감명받았습니다~!!

그리고 실준반 재재재수강인 전…

반성을 많이 하게 되었습니다.

실준강의를 재수강했음에도 불구하고

적용한 점이 있나? 싶을 정도로

너무 과제완료에 신경쓰진 않았는지…

투자를 하기 위한 자료로 만드는게 아닌

과제하기 위한 자료가 아니었는지

생각해보게 되었습니다!ㅠㅠ

(반성합니다…)

반성하는 마음을 담아

강의 내용 복기하고, 적용할 점 정리하겠습니다.

[나에게 특히 인상깊었던 점]

1.'조급함'이 있을수록 ‘잘’ 사야한다.

상승장이 왔다는 생각에 조급함이 들고,

지금까지 수도권 3~4급지, 지방 앞마당 만들다가

투자금에 들어오는 수도권 외곽을 새로 만들다 보니

조급했습니다.

항상 시세를 확인하면서

매매가가 갑자기 오르지 않을까 불안해하면서

1억 이하의 단지를 사야 하는 건 아닌가

생각했던 것 같습니다.

그러나 조급할수록 잘 사야 하는 것을 배웠습니다.

후회하지 않기 위해

보유해나가기 위해(버티기 위해)

순서대로 투자금에 들어오는 앞마당 3개 만들고

투자범위 내 들어오는 단지 확인해보겠습니다!

2.결국 투자하게 될 것이다 ‘나도 할 수 있다’는 마음으로

참 어려운 것 같습니다.

열심히 하는데도 왠지 모를 불안감에

용기가 안나는…

그러나, 먼저 앞서간 분들이 계시기에

똑같이 그 길을 밟아나간다는 마음으로,

제가 이렇게 불안한 이유는

실력이 없고, 제 스스로를 믿지 못했기 때문인 것 같습니다.

(잘할 거란 믿음..)

나 자신도 믿지 못하는데 누가 날 믿어주나!라는 마음으로

실행해나가겠습니다!

나도 할 수 있다!!!

3.비교평가가 어렵고 고민된다면? 임장&임보 지속하자

비교평가를 하다가 고민이 되고,

결정하기가 어렵다면?

그것은 임장과 임보가 부족한 것!!

보는 눈을 키우기 위해서

임장과 임보를 통해 앞마당 늘려나가겠습니다!

4.'우선순위' 같은 값이면 제일 좋은 것을 사자!

지역개요-입지분석-시세분석-단지분석-투자결론

임장보고서 체계에서 가장 중요한 것은

‘우선순위’입니다!

좋고, 나쁘고로 판단한다면 투자할 수 없고,

‘7순위네~ 그래도 내 투자금에  들어오는 것 중 가장 좋은 단지야!’라고

우선순위를 둔다면

투자할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

여긴 이래서 별로야, 살기 나쁜데? 등등

제 기준에 따라 판단했었는데

그것이 투자와 멀어진다는 것을 몰랐습니다.

앞으로는 우선순위를 통해 투자할 단지를 찾아보겠습니다!

5.지역개요 ‘지도’, ‘인구’의 중요성

항상 지적편집도와 법정경계 따로 분리했는데

합쳐서 정리를 해보면

또 새로운 것들을 알게된다는 것을 확인했습니다.

지도를 통해서 지역의 특징을 확인할 수 있다는 것이

신기하기도 하고, 더 구체적으로 파악할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

이를 잘 반영해서 디테일하게 확인하겠습니다.

그리고, 지방과 수도권을 구분하여

어떤 것을 더 중요하게 봐야하는지 알게 되었습니다.

지방 중소도시로 갈수록 인구가 중요하다는 점!!

숙지하겠습니다.

6. 입지분석 ‘직장-교통-학군-환경-공급-호재’

마찬가지로 수도권과 지방 구분하여

어떤 것을 더 중요하게 봐야 하는지 알려주셨습니다.

그리고 더욱 세세하게 알려주셔서

강의자료를 통해 임장보고서 그대로 작성해도 되겠다!

어떤 것을 중요하게 봐야하는지

정말 쉽고 구체적으로 알려주셔서

이해가 잘 되었습니다!

그리고 다양한 예시도 들어주셨는데

부천 상동 ‘나이트클럽’

저희 조에서도 이야기가 나왔었는데요..ㅋㅋㅋㅋㅋ

비선호요소를 상쇄시킬 정도의 무언가가 있으면

그리 중요하지 않다는 것을 알게 되었습니다.

본질을 안다면 ‘소음’에 흔들리지 않을 것

7. 시세분석 재미있게 하자

제가 정말 어려워하는 것 중 하나가 시세분석인데..

자모님도 권유디님도 모두 제일 좋아하는 파트로 즐거워하시더라구요..!

저도 이왕하는거 즐겁게!!

나에게 돈을 벌어다 줄 단지가 있나~~

살펴보는 시간을 확보해야겠습니다!!

그리고 한땀한땀해야 기억에 오래남고,

이상한 것들을 확인할 수 있다는 것!!

귀찮고, 시간이 오래 걸리더라도

꼭 해보겠습니다!

그리고 시세조사에서 그동안 하셨던 질의응답 내용을 정리하여

모든 걸 다 알렺주셨습니다…!!

속이 시원하네요ㅎㅎㅎ

모든 부분에서 기준이 세워지니

더더욱 쉽게 해나갈 수 있을 것 같습니다.

8. 누적의 차이

조원님들과 함께 해나가면서

즐겁게 하는 것이 중요!!

결국 결과를 내는 사람은 포기하지 않는 사람,

계속 해나가는 사람!!

누가 더 오래했냐의 차이!!

더이상 포기하지 말아야겠다.

조금 느리더라도 해나가야겠다는 

생각을 했습니다!

그리고 저보다 많이 알고 계시는 조원님들의 생각도

많이 벤치마킹하고 레버리지 해서

나의 것으로 만들겠습니다~!

9. 단지임장 - 단지만 보고 오는 것이 아님! 체크리스트를 활용하자

단지임장 때 뭘 봐야 할지 확신이 서지 않을 때도 있어

아파트 체크리스트 어플을 활용하여

해나갔습니다.

이번 강의를 통해 조금 더 명확하게 

알 수 있어 좋았습니다!

단지 외부와 내부별로 확인해야 할 점

잘 체크해보겠습니다~!

10.목표를 해나가기 위해 문제들을 어떻게 극복하면 되는지 생각하기

성공과정은 

‘시작 → 한다 → 반복 →익숙해진다 → 버틴다 → 잘해진다(잘한다) → 성공한다’

라고 설명해주셨습니다.

23년도에 반복했으면 좋았을텐데

잠시 쉬고 온 후폭풍이 굉장히 무섭네요…하핫

그래도 유리공을 지킬 수 있었던 것 같습니다..라는 저만의 위로ㅎㅎ

다시 돌아와서 시작하려니

더 무섭고 두려운 것 같습니다.

그래도 성공한 사람들은

저 과정을 무조건 지나갔을 거라 생각합니다.

저는 지금 반복의 시기인 것 같고

슬럼프는 아직 올 때가 아닌 것 같습니다.

(왜..온 것 같죠?ㅋㅋㅋ)

계속 노력하고, 도전해보겠습니다.

슬럼프가 와도~

버티겠습니다.

저의 목표를 위해서!!!

문제를 피하지 않고, 해결(극복)할 방법을 찾고

지금 현재 내가 해나갈 수 있는 것에 집중하겠습니다.

스스로 할 수 있다는 미친 믿음으로

일단 목표를 이룬다는 것은 확정!

어떻게 하면 더 빨리 이룰 수 있는지 방법에 대한 질문만 하겠습니다.

[꼭 적용해보고 싶은 점]

1.내가 투자할 단지 우선순위 매기기

이번 실준 앞마당에서

지역분석-분임-시세분석-단임-단지분석-투자결론-매임

순서대로 진행할 예정이고,

우선순위 매겨보겠습니다.

2.지적편집도+법정경계 합쳐서 정리

지도를 통해 알 수 있는 정보들을 한눈에 확인해서

정리해보겠습니다.

3.재수강자로 추가했으면 하는 자료 정리

-연령별 인구 + 인구이동

-직장인연봉

-학원가

-환경 : 분임 후 느낀 점 작성

-주변 지역 공급

등…!!

알려주신 재수강자 추가 정리하겠습니다.

4.시세트레킹+시세지도 전수조사

투자금 내 들어오는 지역인 만큼

전수조사 진행하겠습니다!!

할 수 있다!

5.단지임장 체크리스트 활용

알려주신 기준으로

체크리스트를 통해

좋은 단지 선별하겠습니다.

추가로 주관적인 느낌도

함께 적어보겠습니다.

6.나는 목표를 이룰 수 있는 사람이다! 반복하자!

기술적인 부분은 아낌없이 알려주셨습니다.

그것을 습득하고 해나가는 것은

온전히 저의 몫이라고 생각합니다.

사실 이번 강의를 들으면서

이만큼 알려주고, 떠먹여주는데

안하면 사람이 아니다(?) 생각했습니다.

그 누구도 나의 목표를 이룰 수 없다는 것

온전히 나만 가능하다는 것

오늘도 살아있음에 감사하고,

투자공부를 할 수 있음에 감사하며,

스스로 나는 할 수 있는 사람!!이라는 미친 믿음으로

반복해나가겠습니다.

루틴화해서 그냥 해나가겠습니다.

긴 시간 강의해주신 권유디 멘토님,

오프 강의 들을 수 있게 선정해주신 이지님,

편안하게 강의들을 수 있게 도와주신 루나님,

그리고 함께 강의들은 실준반(실쭈니들..?ㅎㅎ) 모든 분들

모두 고생 많으셨고, 감사드립니다.

한층 더 성장한 것 같습니다.

정말 감사합니다.

이제 강의내용에 따라 실행하겠습니다.

감사합니다.