관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요. 투자자로 성장하고 싶은 색의 조합 그린 블루입니다.
정말 감사하게도 2주차 오프강의를 수강할 수 있었는데요
1주차 오프강의는 근무로 참여를 할 수 없어서 너무 아쉬워했는데
이번에 또 기회를 주셔서 감사합니다.
임장
-내가 입지 분석으로 알아본 것을 확인하러 가는 것이다.
인구
-서울, 수도권 같은 곳은 인구 수가 중요하지 않다.
땅의 면적으로 비례하는 경우가 많다.
지방의 경우는 다르다.
인구가 중요하다.
(시에 거주하는 인구가 수요이다, 인구가 많을 수록 위상이 높다)
인구 수가 늘어난 이유를 알아보기
(강서구-14~20년까지 인구가 왜 늘어났는가?)
-직장이 늘어나면 인구가 늘어나며 수요가 증가할 수도 있다.
투자적인 면에서 중요하다.
⇒인구는 투자 우선순위가 아니고 감만 잡는다
(거주민의 특징을 파악하는 용도임)
가장 중요한 것- 좋다, 나쁘다로 판단하지 말 것.
우선순위를 정하는 게 중요하다.
애매한 곳에서 투자의 기회가 많다.
결과를 내는 사람은 포기하지 않는 사람이다.
투자는 누적성이다.
누가 더 오래했냐의 차이다.
성공의 과정
1.시작 - 그냥 하는 것
2.익숙해진다(반복한다)
3.잘한다 가 아닌 버티는 단계가 필요하다
(잘한다는 느낌이 들지 않는 시기-이때 포기하지 않으면 된다, 버티는 것 만으로 도 충분하다)
4.잘해지는 시기가 온다.
5.성공한다.
⇒ 지금 내가 어느 시기에 있는 지를 파악하라,
가장 중요한 단계는 버티는 단계이다,
슬럼프가 온다는 것은 무언가에 도전하고 있다는 거고 잘하고 있다는 것이다.
슬럼프가 오면 아무것도 하지 말고 했던 것만 계속하라.
복기하는 방법
-투자하고 바로, 임대를 맞추고 바로 쓰기 ,
잔금치고 투자가 끝났을 때
(잘한 점,부족한 점, 보완할 점 적음)
1000세대/임대600세대 ?
영향이 있지만 본질을 해치진 않는다.
우선순위로 뽑았을 때 해당 단지 분석할 때 임대를 적고 나중에 고려해보기
임대동과 일반동의 가격은 차이가 난다.
하지만 전세가는 차이가 나지 않는다.
이 단지는 그만한 가격 차이를 가지고 같이 가격이 올라간다.
상승폭은 똑같다
이번에는 예전 지투때 동료이신 위대한달루님과
자실로 만난 세노테님과 함께 할 수 있어서
정말 감사한 자리였습니다.
그리고 루나님!!
중간에 이벤트로 모르는 동료들과 같이 친해질 수 있는
간단한 게임을 통해
더 많은 월부인을 알게 되어서 좋았습니다.
그리고
튜터님과 사진을 찍을 수 있어서 더욱 좋았습니다.
멀리 있어서 항상 차시간에 촉박했는데
결혼식장 사진을 찍듯 다같이 참여할 수 있어서
정말 좋았습니다.
저는 실준반이 이번에 3번째라
강의에서 어떤 것을 참조를 해야 할 지 고민을 했었는데
모든 분야에서 인사이트를 얻을 수 없고
내가 강의로 통해 몰랐던 부분을 뽑아내려는
노력을 해야 한다고 하셔서
이번 강의를 집중해서 잘 들어보니
저도 잘 모르는 게 많다는 생각을 하게 되었습니다
익숙하지만 간과했던 것들
입지 분석의 세부적인 내용들이
내가 그동안 하고는 있었는데도
어디에 중점을 줘야 할 지를 몰랐던 부분들까지
알게 되어서
기초적인 중심을 잡게 해주셨습니다.
이번 임보 작석할 때
도움이 많이 되는 장표들을
튜터님의 인사이트를 레버리지 삼아서
넣어보겠습니다
정말 집중을 했던지
나중에는 머리가 좀 띵했었는데
루나님이 주신 빵으로 해결해서 도움이 되었습니다
항상 챙겨주시는 루나님
강의를 열정적으로 해주신 권유디튜터님
진심으로 감사드립니다.
