[지실26기 아2ㅏ메르대원들 본격 출동 7ㅏ조 아자아쟈] 프메퍼님 강의는 ’찐‘ 실전이다!

25.10.09

연휴의 마무리로 오늘 원씽은 2강 프메퍼님의 강의 완강 !

사실 프메퍼님은 이전에 나보다 잘하는 동료들에게 종종 이야기를 듣기도 했고 써주시는 칼럼 유익하게 잘 보고 있는,, 저에겐 내적 친밀감이 있는 분입니다! ㅋㅋㅋㅋ 그래서인지 빨리 강의로 만나보고싶다는 기대도 있었던 것 같아요.😀

역시나 이번 2강은 최근 본격실전투자를 목표로 잡고 ’그래서 실전에서는 어떤 방식으로 적용해야 투자를 할 수 있는거지?‘ 같은 고민중인 저에게 구체적 방법을 제안해준 강의였습니다!

아쟈 본 + 깨

비교평가란 가치 - 가격 - 투자금 - 리스크 로 이루어진다고 봤을때 지방이라면 가치와 가격 사이에 ‘공급’을 넣는다! > 가치와 가격으로 저평가를 찾는 과정에서 지방의 가장 큰 영향요인인 공급을 넣어 함께 본다는게 저에겐 복잡한 과정을 쉽게 풀어주신 느낌이었어요!
공급은 이곳의 전세가가 어떻게 될지 예상하게 해주는 지표! 라고도 하니 공급의 수치를 바라보며 해석할 수 있는 관점을 또 하나 넒혔습니다!
실전반 시작하며 아라메르 튜터님과도 전화하면서 알게 되었지만 저는 본격 투자를 실행하려 생각했던게 가격을 먼저 본 후 거기서 가장 좋은 단지로 골라볼까 했었는데요. 이 말에 튜터님께서도 가치를 먼저 봐야한다고 하셨는데 오늘 강의로 왜 그래야하는지 제대로 알게 되었습니다!
그리고 최근 실전반을 하면서 이게 지투기랑 다른점이 뭘까… 하는 생각이 들었던 요즘… 😅 실전반에서 앞마당을 제대로, 깊게 만드는 방법을 배우는거라고 하는데 정작 그래서 어떻게 해야하는건지,, 를 알게 될 날만을 기다리고 있었던 것 같아요. 기다리지말고 내가 질문해보자는 생각에 튜터님과 조원분들께도 질문햐보가 시작했는데 오늘 강의로 큰 틀을 잡을 수 있었던 것 같습니다 !!!! 지역선호도, 선호요인, 비교평가 알려주신대로 실행해보겠숩니다 !!!!!! 강의듣고 비교평가 관점에서 놀랐던건 그 지역이 절대적 저평가인지 상대적 저평가인지를 먼저 판단하고 바라보는점은 생각도 못했어요,,! 👍🏻
가설검증! 종종 의문이 드는 점은 찾아보려고 시도는 했지만 이렇게 구체적으로 틀을 만들어서 하신점이 아주 놀라웠습니다,,,!! 틀을 엄청 깔끔하고 예쁘게 잘만드시는듯,, ! 비엠으로 다듬어서 제대로 해보겠습니더!!!
매물 모의투자! 이건 나부맞을 읽은 후에 지투기때부터 하고 있었는데 사실 하면서도 이건 단지분석때 할 수 있는걸 내가 사서 고생하나,,, 일 두번하나,,, 장표를 빼야하나 했는데 계속 해도 될것같네요! 😊
저 또한 저희 조에서 경력이나 능력 모두 막냉스입니다,, 최근 “내가 돈이 없지 노력이 없나!” ,“돈이 부족하니 더 노력하자!” 라는 말을 자주 하며 사는데요,, 사실 자금이나 알고있는바도 부족하고 주눅들기도 하고 할수있을까 하는 생각이 종종 드는 것을 이겨내려고 노력하면서 한 말인 것 같아요. 프메퍼님이 마지막에 해주시는 말듣고 사실 울컥했슴다 ㅠㅡㅠ 제 머릿속에 들어와서 보셨지요 ㅠㅠㅠㅠㅠ !!? 지금 내 상황에 할 수 있는거 하나라도 더 하자! 명심하고 실력쌓다가 투자까지 이어나가보겠습니다! P의 희망 프메퍼님 💜