[실준71기 럭7ㅣ 부동산5너조 스텔라제이] 될때까지 하는 사람

#나에게 특히 인상깊었던 점

-자모님께서 강의 시작에 앞서 현재 시장과 관련해 투자자로서 가져야 할 마음 가짐에 대해 다시 한번 상기시켜주었는데 현재 나오는 부동산 관련 기사에 관심을 끄고 내가 몰입할 수 있는 곳에 집중하라고 한 점 

>>분위기에 휩쓸리지 말고 가치와 가격을 알아야 내가 보유하는 동안 리스크관리가 되고 망하지 않는 투자가 됨

>>예를 들어 실준 강의 기간 동안 매물 100개 보겠다 등 input에 대한 투입을 증가시킨다면 실력은 up될 것

-25년 시장은 상대적 저평가 시기이니 가치에 대해서 좀더 집중하고 모르는데 투자하지 않도록 몇번이나 강조

>>23년, 24년 절대적 저평가 시기에 이 시장에 들어왔으면 좋았겠지만 그 시기는 지나갔는데 여전히 전저점, 전고점

에 얽매이고 있음. 이제는 비교평가를 통한 상대적 저평가를 통해 내가 잘아는 지역, 단지에서만 투자하도록 하고

가치가 있으면서 적당한 가격의 투자를 통해 기다릴 줄 알아야 망하지 않는 투자가 됨 

-임장의 목적 분명히 하기

>>임장의 해당 지역에 대한 사람들의 수요(선호도)를 파악하기 위한 것

>>임장은 아파트, 상가, 사람을 보기위해 걷는 것 

>>분임시 상권 주변, 아파트가 많은 곳을 지나도록 루트 구성 

>>분임시 지역은 좋은곳→나쁜곳의 순서로 진행하는게 좋음

#꼭 적용해보고 싶은 점

-어느덧 실준 강의가 재수강생이 되었다. 따라서 자모님이 예를 들어준 임장의 양을 늘리고, 임보 양식 변환에

신경쓰기 보다 내가 쓰는 임보가 어떤 내용인지 내 생각을 녹여낼수 있도록 해보고 싶다 

-강의시 소개한 분위기 임장 체크리스트 지참해 분임을 실시후 생활권 등 정리 

-실제 투자로 이어지기전 출퇴근 시간의 대중교통을 통해 투자하려고 하는 단지의 접근성을 확인

-강의시간에 소개한 임보와 같이 작성하는 노력을 한도 시도해보고 싶다(자모님 강조사항!!!)