최선의 선택을 배운 내집마련 기초반 2강 후기

이번 강의를 통해 단순히 집을 사는 법이 아니라, 기준을 가지고 현명하게 선택하는 법을 배웠습니다.
 

그동안은 예산 안에서 괜찮아 보이는 집을 찾는 데 집중했지만,
이제는 예산·입지·수요를 함께 고려해야 진짜 내집마련이 가능하다는 것을 깨달았습니다.

특히 예산의 현실화가 인상 깊었습니다.
종잣돈과 대출을 단순한 금액이 아니라, 나의 상환 능력과 생활비를 반영해 계산해야 한다는 점이 새로웠습니다.
LTV나 DSR 같은 지표를 통해 “얼마를 빌릴 수 있는가”보다 “얼마를 감당할 수 있는가”가 중요하다는 것도 알게 되었습니다.

또한 입지의 가치를 명확히 배웠습니다.
강남 접근성, 직장 수요, 교통, 환경, 학군이 결국 집값을 결정하며 “역세권보다 강남 접근성이 더 중요하다”는 말이 특히 기억에 남습니다. 이번 강의를 통해 최고의 선택이 아닌, 최선의 선택이 중요하다는 걸 느꼈습니다. 앞으로는 예산 범위 내에서 입지와 수요가 검증된 단지를 찾아, ‘내가 살고 싶은 집’이 아닌 ‘사람들이 살고 싶어하는 집’을 선택하는 기준을 실천해야겠습니다.