안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
2년 전 지방 임장을 끝으로
지방 앞마당을 방치했기 때문에
강의 내용을 완전히 흡수하기에는
시간이 걸릴 듯 하지만,
프메퍼 튜터님의 인사이트가 꾹꾹 담겨진
강의를 들으면서
이대로 꼭 적용해야봐야겠다
몇번이고 다짐하게 된 강의였습니다.
단계별 비교평가
우선, 지역내 비교평가에서
지역 선호도를 잘 파악하는 게 핵심!
지방이라고 무조건 연식을 우선순위로 보지 말고
임장 지역 사람들이 무엇 때문에 그 돈을 지불하는지
임보와 임장을 통해 지방의 특징을 알아보려고 노력한 후
우피레 튜터님께 질문하면서 가격 결정요소를 잘 파악해보겠습니다.
그리고 지역간 비교평가에서는
지역별 규모를 먼저 확인하고
단지 선호도를 뽀족하게 비교평가해보겠습니다.
한 우물을 깊게 파야 유의미한 결과를 도출할 수 있다
프메퍼 튜터님께서 강의 중 말씀해주신대로
깊게 단지 선호도를 파보면서
그 우물이 연결되어 흐름을 이해해보도록 할게요.
지역간 비교평가 주의점으로
도시끼리 1:1 매칭이 안 될 수도
그래프와 가치 가격이 일치하지 않을 수도
있다는 것을 인지히고
도시 위상과 선호도를
임장과 임보로 판단해나가겠습니다.
BM
강의교재에 나온대로 비교평가 방법과 순서 따라하기
가설검증 4단계
가설검증은 작년 실전반에서
시도하려다가 어려워서 포기했던 부분인데요.
강의에서 대구 A단지를 예시로
가설검증의 4단계를 적용해서
수익률 분석을 해주셨어요.
이번 프메퍼님 강의를 들으면서
가설검증 4단계를 강의 교재 나온
그대로 한 번 따라하겠노라 다짐하게 되었는데요.
주장-근거-결론-적용
이 4단계를 제 임보에 적용하면서
시장 흐름과 단지 가치를 파악하고
단지들의 특징과 현재 적용할 포인트를 잡아아겠습니다.
BM
원페이지 가설검증 작성하기
액션플랜
마지막으로 강의를 총정리해주시면서
앞마당 5개를 기준으로
앞마당 갯수별 액셜플랜을 알려주셨어요.
욕심 같아서는 앞마당 5개 이상을
다 적용해보고 싶지만,
지방 앞마당이 너무 오랫만인지라
앞마당 5개 미만에서 알려주신 것들
매물임장 후 / 단지분석 / 앞마당 정리 / 비교평가
우선 적용해보고
앞마당 5개 이상의 액션플랜도
한 번 시도해보려고요.
우선은 앞마당 5개 액션플랜 적용하기!
BM
초보용/중수용 활용하여 앞마당 정리요약 장표 만들기
강의에서 하나만 남기자
쓰기 시작한 강의후기인데
강의 내용에서 한 개만 골라내기가
너무 어렵더라고요.
적다보니 적용하고 싶은 게
눈덩이처럼 불어났는데,
욕심 너무 부리지 말고
원페이지 가설검증 장표는
꼭 적용해보겠습니다!
프메퍼님의 작년 투자 사례가 나온 곳이
지금 임장지여서
그 단지도 눈여겨보면서 즐겁게 임장해보겠습니다.
지방투자에 대한 깊은 인사이트 나눠주신
프메퍼 튜터님께 진심으로 감사드립니다♡
댓글
원페이지 가설검증!! 꼭해보시길 바랄게요 따뜻한 부자님 ㅎㅎ 지금 그 지역이 임장지라면 중심지 구축과 외곽 신축의 수익률을 분석해보는 가설 검증 해보시길 추천드려요 ㅎㅎ 화이팅!!!
