[지투실 26조 7한 후추보리튜터님과 보리들의 투자해보리조 수박조아] 가가투리! - 2주차 강의 후기



안녕하세요. 수박조아입니다.

현장 강의를 다녀오고 나서, 복습하면서 후기를 남겨봅니다!💚

이번에 프메퍼 튜터님의 비교평가 강의를 들으면서

이제 다음 나는 어떤 행동을 해야 하지?

생각해 볼 수 있는 기회인 시간이었던 것 같습니다.

순서를 잘 지키면 비교평가 끝!

강의를 들으면서 계속 든 생각은 바로

순서를 잘 지켜서 생각의 흐름을 가져가야 한다는 점입니다.

결국 기본은 그 지역 내 "선호도"를 제대로 파악하는 것이 중요합니다.

그 선호도를 얼마만큼에 가중치를 둘지..!!

저는 지난번 임보에서 프메퍼 튜터님께 배운 강의 내용을

제 임보에 활용해서 비교평가를 시도했습니다.

확실히 도식화를 해보니까 그냥 머릿속으로 생각했던 것보다

더 크게 와닿았던 것 같습니다.

이번에는 지역 내를 뛰어넘어서 현 임장지와 비슷한 구들

지역 간 단지끼리 비교평가를 많이 해보겠습니다.

어디까지 투자가 가능하지? 생각의 확장

지방에서 판단을 할 때 단순히 "신축" 투자해야지?

이런 식의 생각을 넘어서 그럼 이 지역에서는

몇 년도 단지까지 투자해도 되지? 이런 것들을

파악하고 검증하는 시간을 가져야 한다는 것을 배웠습니다.

이번에 제가 배정 받은 임장지에서도

사람들이 어떤 단지를 좋아하는지 가치를 제대로 파악하고

분석한 뒤에, 이전 시장에서 연식별로 보였던

단지들의 흐름을 잘 정리해두겠습니다.

어떤 부분이든 강의를 듣고 흘리는 것은

별로 도움이 되지 않는다는 것을 알았습니다.

강의 교안에서 나온 내용을 한 장이라도

제 임보에 담아서 생각을 정리해 보겠습니다.

지난번에는 비교평가와 가설을 시도해 봤으니,

이번에는 마지막 결론 부분에서

5분위시세표, 투자그룹핑을 적극 활용해 보고자 합니다.

적용할 점

- 지방에서 과거에 5천만원, 1억원에 투자하면 어디에 할 것인가?

- 수익률 분석해 보면서 이 투자금으로 어디를 하는 게 가장 나은지?

- 지방 5분위시세표, 투자 그룹핑 정리해보기.

마지막은 프메퍼 튜터님의 실전 투자 사례를 통해서

저평가 지역과 단지를 어떻게 쏠팅해 나가시는지

단계를 배울 수 있었습니다.

이렇게 그룹핑으로 뽑아 낸 단지는 싸다는 생각이 들었다면

그때부터는 현장에서 부사님과 소통하면서

매물 대 매물로 접근하는 것이 중요합니다.

여기서 중요한 점은 여러 개의 낚싯대를 던져서 입질을 기다리는 것!

결국 현장을 많이 다니면서

비교평가한 것을 가지고 물건을 만드는 게

필요하다는 것을 배웠습니다.

항상 답은 "현장"에 있는 것 같습니다.

원래 어려운 일일수록 가치가 있는 것이다.

여러분들이 꿈이 있다면 목표가 있다면 지금처럼 유지해나갔으면 좋겠다.

함께하는 동료들이 있다는 게 정말 많은 도움이 됩니다.

할 수 있는 것 하나만 더 해봤으면 좋겠다.

어떤 선택을 했더라면 끝까지 해내는 게 훨씬 더 중요합니다.

돈보다 실력을 쫓으세요. 내 옆의 동료들을 도와주세요.

-프메퍼튜터님-

마지막에 튜터님께서 이전을 생각하면서

뭉클해 하시는 모습을 보니까..

괜히 저도 함께했던 동료분들이 생각나는 시간이었던 것 같아요.

지방 임장은 특히나 힘든 부분이 많아서

같이 안했으면 지금까지 오지 못했을 것 같습니다!

늘 함께하는 동료분들에게 감사한 마음을 가지고

나눌 수 있는 부분을 생각해보겠습니다.

메퍼튜터님의 비교평가 강의를 들으면서

이전 임보나 생각의 흐름중에서

제가 부족했던 부분이 무엇인지?

알 수 있어서 좋았습니다.

특히나 지금 지방 시간이 23년도 서울 시장과 같다는 말씀이

마음에 와닿았는데요…현재 좋은 기회인 만큼

더 정교한 비교평가와 선호도를 파악해서

내년에 꼭 투자로 이어지게 하겠습니다.

좋은 강의 정말 감사합니다! 프메퍼 튜터님!👍