긴 명절 연휴가 끝나고 있습니다
지금 주변에선
“이제 본격적으로 오르는 거 아니야?”
“상급지는 이미 올라서 늦었대”
“새로운 대책이 나오기 전에 얼른 사야해”
같은 이야기들이 들려옵니다
어떤 분은 허탈하고 어떤 분은 조급합니다
신기하게도 이게 지금만의 이야기가 아닙니다
투자를 처음 시작했던 2021년
저도 똑같았습니다
안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭 튜터링을 통해
내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자
Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다
2021년, 나는 가만히 있다가 '벼락거지'가 되었다
지금 시장을 보고 있자면
2021년 서울 아파트 값이
연일 최고가를 경신하던
그때가 기억납니다
강남은 물론이고, 마포, 성동, 심지어 관악구까지
매일같이 신고가 소식이 들려왔습니다
월요일에 봤던 매물이
수요일엔 천만원 올라 있고
금요일엔 이미 거래 완료
그런 일들이 매일 반복되었습니다
저는 그저 바라만 볼 수밖에 없었습니다
저는 돈이 없었으니까요
심지어 아는 것도 없었으니까요
뉴스를 볼 때마다 부동산 커뮤니티를
들어갈 때마다 가슴이 답답했습니다
‘나만 뒤처지는 것 같다’
‘이러다 평생 내 집 마련은 꿈도 못 꾸는 거 아닐까’
그런 생각들이 머릿속을 가득 채웠습니다
주변에선 대출 끌어서라도 사라는 사람
어디든 일단 발 담그라는 사람
이제 끝났다며 포기하라는 사람까지
온갖 말들이 쏟아졌지만
정작 저에겐 명확한 기준이 없었습니다
그래서 아무것도 하지 못했습니다
그렇게 시간만 흘렀고
시장은 더 뜨거워졌고
저는 더 초라해졌습니다
그래도 할 수 있는 것에 집중했습니다
하지만 가만히 있을 수 만은 없었습니다
저는 제가 할 수 있는 것부터 시작했습니다
지금부터 공부하면 된다고
희망적인 얘기를 해주는 월부TV를 보고
이끌리듯 월급쟁이 부자들에 왔습니다
정석적으로 열반기초 강의를 처음으로 들었습니다
처음엔 어려웠지만 반복해서 들었습니다
임장도 나가봤습니다
처음 아크로리버파크를 보고
대한민국에 이런 곳이 있구나
눈이 휘둥그레 해졌던게 엊그제 같네요
고작 2만보를 걷고도 다음날 다리를 절뚝였습니다
‘이런다고 될까?’
그런 생각이 없었던 것이 아닙니다
뭐라도 해야 된다는 마음에 시작했던 것 같습니다
살 돈은 없었지만 지역을 보는 눈을 키우기 위해서였습니다
화려한 성공 스토리가 아니었습니다
그저 묵묵히 지루하게 제가 할 수 있는 것들을 채워갔습니다
그리고 시간이 흘렀습니다
시장은 변했고, 기회는 다시 왔습니다
그 사이 저는 달라져 있었습니다
2021년의 제가 아니었습니다
이번엔 명확한 기준이 있었고
행동할 준비가 되어 있었습니다
그리고 투자를 실행했습니다
그때는 경기도에 4억짜리집이
없나 뒤져봤던 제가
10억짜리 집을 매수했습니다
지금 돌이켜보니
그때 그 지루했던 시간들이
전부 준비의 시간이었습니다
지금 조급한 당신에게 전하고 싶은 네 가지
1. 명확한 기준을 가지세요
투자자로서 가장 중요한 것은
“내가 왜 이 물건을 사야 하는가”에 대한 명확한 답입니다
오를 것 같아서? 남들이 좋다고 해서?
이런 이유로는 버티지 못합니다
시장이 흔들릴 때
주변이 불안하게 만들 때
흔들리지 않으려면 자신만의 확고한 기준이 있어야 합니다.
그 기준을 만드는 방법은 세 가지입니다
- 레버리지해서 공부한다 (책, 강의, 멘토)
- 직접 경험하며 시행착오를 겪는다
- 가장 좋은 방법: 이미 성공한 사람들을 찾고, 그 제자들도 성공한 사람들을 찾는다
제가 배운 투자의 가장 중요한 기준은 이것입니다
"오를 것을 알고 사는 것보다,
가치 대비 저평가된 물건 중
가장 좋아하는 것을 사서 보유하고 기다리는 것"
좋은 물건을 비싸지 않은 가격에 사는 것
그것이 가장 안전하고 확실한 방법입니다
2. 기준에 따른 행동을 끊임없이 반복하세요
대부분의 사람들은 공부까지는 합니다
어설프지만 기준도 만듭니다
하지만 중요한 건 반복입니다
나에게 맞는 상황이 올 때까지
지루하지만 계속 반복해야 합니다
임장 가고 시세 보고
분석하고 도광양회(韜光養晦) 하는 마음으로
망망대해의 바다에 돌을 던지다보면
언젠가 돌이 쌓여서 수면에 드러나듯
반드시 나에게도 기회가 온다고 믿으면서
정석적으로 시간을 보내는 겁니다
그 과정이 무척 지루합니다
때론 무의미하게 느껴집니다
그러나 보이지 않는 곳에서 반드시 쌓이고 있습니다
이 시간들이 쌓여야 기회가 왔을 때 잡을 수 있습니다
돈은 급한 사람에게서
안 급한 사람에게로 갑니다
지금 조급하다면
그 조급함을 내려놓으세요
그리고 준비에 집중해보세요
3. 준비가 됐다면 기회를 잡으세요
제 경험상 마음먹고 투자를
실행한다면 1달이면 됩니다
여러분들에게도 그런 시기가 반드시 옵니다
모든 조건이 맞아 떨어지고
확신이 드는 순간이요
비록 지금 완벽한 확신이 없더라도
투자를 실행하면서 배우는 부분이 있습니다
기준에 충족한다면 실행하세요
결국 행동한 사람만이 기회를 잡았습니다
그런데 1년 중 나머지 11달은 뭘 하느냐?
결국 채우는 시간입니다
이 11달을 어떻게 보내느냐가
당신의 투자 결정 속도를 끌어올려 줍니다
독서하고, 강의 듣고, 임장 가면서
기회를 잡기 위한 준비를 하는 시간입니다
그랬을 때 준비가 빛나는 순간이 반드시 옵니다
확신이 부족하다면 거인의 어깨를 빌려 선택해보세요
너무 많은 고민보다는 행동이 더 중요합니다
4. 넓은 시야로 바라보세요
존 템플턴의 《영혼이 있는 투자》에 이런 구절이 있습니다
"넓은 시야로 바라볼 줄 알아야 한다.
그래야 훌륭한 결정을 내릴 수 있다.
또한 힘든 도전을 피하고, 두려움에서 벗어나려 하고,
스스로 쉽고 안전한 길을 가려 하는 유혹도 떨쳐낼 수 있다.
넓은 시야를 겸비한 분별력이야말로 정직한 책임, 현명한 판단의 토대다."
지금 이 순간이 전부가 아닙니다
상급지가 올랐다고 해서 내가 늦은 건 아닙니다
아직도 하급지에는 기회가 충분히 있습니다
시장이 뜨겁다고 해서 조급하게 움직일 필요도 없습니다
당신이 해야 할 일은 명확합니다
기준을 만들고 반복하고 준비하는 것 그뿐입니다
2021년 그때의 저처럼
지금 아무것도 못하고 있다고 자책하지 마세요
여러분이 할 수 있는 것에 집중하세요
그 시간들은 절대 헛되지 않습니다
준비된 당신을 위한 기회는
생각보다 가까운 곳에 있습니다
당신의 시간은 반드시 옵니다
그때를 위해 오늘도 한 걸음 나아가세요
지금의 조급함과 허탈함을 이겨내고
묵묵히 앞으로 나아가는 당신을 응원합니다
지금도 연휴 중에도 임장하고
공부하고 계시는 분들이 많습니다
정말 잘 될 것이라고
온 맘 담아 진심으로 응원드리고 싶습니다
그리고 여러분이 반드시
잘 될 수 있도록 저도 더 노력하겠습니다
힘내세요!
이 글이 도움이 되셨다면
주변에 부동산 투자를 고민하는 분들과 공유해주세요
여러분의 좋아요와 댓글, 팔로우 덕분에
수 많은 분들을 더 도울 수 있습니다
감사합니다 :)
