임장보고서와 단지임장 시작하기

임장을 하기 위한 사전 지역분석을 위해 지도를 통해 지리적 위치에 익숙해져야겠습니다.

방향치인 내가 극복할 방법은 수시로 지도 보기입니다.노력하기!!!

지역의 동별 특징(생활권별 동별 파악), 인구분포,  지적편집도를 통해 용도지역 확인하기등을 파악하면서 지도를 통해 알 수 있는 정보를 미리 파악하고 임장을 간다면 현장에서 더 많은 정보를 얻을수 있을 것입니다.

직장의 질과 양,  도심과 부도심까지의 교통의 편리성, 좋은 학군이 형성되었는지, 살기 좋은 환경이 형성되었는지, 3년 이내 추가 공급량이 어떠한지를 파악하면서 지역분석을 해야합니다.

임장루트를 미리 그려봐야 합니다.  루트대로 이동하면서 눈으로 단지를 직접보고 단지 외부는 안전한지,  쾌적한지, 평지인지를 보고, 단지 내부는 동간거리는 적정한지, 조경이나 단지관리는 적정한지, 지하주차장이 있는지, 단지와 연결되는지를 파악하면서 단지별 특징을 파악해야 합니다.  예전에 단지를 봐도 그냥 둘러만 보고 신축인지 구축인지만 파악했었는데 이제는 배운대로 볼것이 많아졌습니다. 또한 아까 본 다른 단지보다 더 나은지를 계속 비교하면서 보다보면 각 단지들이 머리속에 좀 더 입체적으로 기억에 남을거 같습니다. 

임장한 것을 토대로 임장보고서를 작성하여 내것으로 만드는 시간을 가져야겠습니다.

계속 바뀌는 시세를 파악해서 정리하는 방법을 통해 시세 흐름파악에 익숙해지겠습니다.

'내자신을 과소평가 하지말고 내자신을 믿어라'라는 권유디님의 말이 가슴에 와 닿았습니다.

이제 조금 알게된 상태에서 못할거라고 지레짐작하고 포기하려고 했던 마음을 다잡고, 어제 보다는 나아진 나를 만들기 위해 오늘도 나의 도전은 계속 될겁니다. 화이팅!