[실준반 71기 69조 - 슈필라움] 입지가치 격자의 틀로 이해하자

즐거운 공간

월부가 아지트인 슈필라움 입니다.

투자의 원칙

저환수원리

그리고 시장 상황에 따라 투자 원칙을 적용하는 기준이 있습니다

여기서 가장 먼저 앞에 있는 "저평가"

역시 투자는 가치대비 가격이 싼 것을 매수하는 것이 가장 중요하고

그럼 가치를 알아야 가격이 싼지 비싼지를 알 수 있겠죠

투자원칙에 없는 것은 소음

투자와 투기를 구분하고

투자를 통해 성과를 이룬 원칙이 아니면

카더라는 소음이다

나는 대중와 얼마나 떨어져 있고

이런 소음을 걸러내고 있는가

결국 강의에서 배운것을 이해하고

편견없이 수용성 있게 행동하자

가치를 아는 방법

땅의 가치를 알고

단지의 상품성을 이해하자

직장, 교통, 학군, 환경 그리고 공급을 통해

땅의 가치를 알고

단지의 연식, 관리 상태를 임장을 통해 상품성을 확인하자

결국 입지가치를 격자의 틀로 이해하고

사람들이 좋아하는 선호도를 파악하는 것

이것을 이해하기 위해서는 임장과 임보의 누적된 시간이 필요하다

배운 것을 실천하고

목적을 갖고 임장하며

횟수를 늘려 경험부자가 되어야 하겠습니다.

안다고 착각한 것은

전고점을 확인하기 위한 주변 단지와의 선호도를 통해 점검하자

전고점이 의심되면 주변 단지와의 선호도를 보고

적절한 전고점을 생각해야 한다.

안다고 생각했지만 막상 생각이 나지 않는 것은 적용해보지 못하고 익숙하지 못한 것

기억하고 적용하자

항상 좋은 강의 해주시는 유디 멘토님 감사합니다