->아파트명
분당구 정자동 파크뷰 (주상복합)
->위치(지도)
->입지평가
1.직장 (S등급)
분당구 사업체수 49,505개 / 종사자수 345,459명
2.교통 (A등급)
강남역 37분/ 여의도역 1시간51분 /시청역 1시간16분
3.학군(A등급)
내정중 96.2% / 수내중 96.2% / 정자중 92.3%
파크뷰 아파트
학력 92.3%
진학률 7.2% (특목고)
주소 성남시 분당구 정자동
분당구 중학교 분석
4.환경(A등급)
롯데백화점 분당점
5.공급(A등급)
판교디오르나인SITE-A 2024.06 / 72세대
판교디오르나인SITE-B 2024.06 / 72세대
판교해링턴플레이스 2024.09 / 1123세대
->수익률분석 (10년내투자타이밍)
현시세: 정자동 파크뷰 55평 현재 매매 24억 6.083 /전세 13억 1,150
10년 내 고점 매입시: 2022년 8월 매매 26억 5.000 /전세 13억 125
10년 내 저점 매입시: 2012년 8월 매매 9억 500 /전세 5억 7.500
*고점 매입시 수익률
(2.460.830.000-2.650.000.000)/(2.650.000.000-1.300.000.125)*100=-14.01%
*저점 매입시 수익률
(2.460.830.000-950.000.000)/(950.000.000-575.000.000)*100=402.88%
->현장사진
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